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4-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Speckbacherstraße 12

4

Zimmer

123,09 m2

Wohnfläche

Mieten

inkl. Betriebskosten

€ 1.426,94

Betriebskosten:
€ 149,33
Einmalkosten:
Vergebührung, Vermittlungsprovision (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.), Bearbeitungsentgelt (150,-)
Kaution
3 Monatsmieten
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerke
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
5 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
Juni 2017
Anzeigen ID
197796
Aktualisiert am
27.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

4-Zimmer-Wohnung für Büro-Praxisflächen oder WG


Speckbacherstraße 12, 6020 Innsbruck


Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich die 4-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Wilten anbieten zu dürfen.


Großräumig mit Altbau-Charme


Die zu vermietenden Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines historischen Eckhauses. Die Wohn- bzw. Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 123,09 m², aufgeteilt auf Gang (9,10 m²), Badezimmer (4,99 m²), WC (2,77 m²), Küche (13,35m²) sowie vier Zimmer (20,80 m² / 24,64 m² / 16,52 m² / 30,04 m²).


Ein überdachter Balkon (5m²) mit Blick auf den Innenhof ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.


Ein zweiter Eingang erlaubt eine individuelle Raumaufteilung mit Empfangsbereich für die Nutzung als Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten.


Zu Wohnzwecken bieten sich die Räumlichkeiten für Pärchen, Familien oder als 3er- bzw. 4er-WG mit Durchgangszimmern an.


Frequentierte, zentrale Lage


Im charmanten Stadtteil Wilten gelegen befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten von der Hauptuniversität, Universitätsklinik, Landesgericht, Polizeiinspektion und unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und Gastronomie-Betrieben entfernt. Die Altstadt ist in zehn Gehminuten erreichbar.


Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Anrainer-Parkkarten können bei der Stadt Innsbruck beantragt werden.


Ab Juni verfügbar


Die Räumlichkeiten sind ab Juni verfügbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.


Mietpreis gesamt: € 1.297,22 exkl. Ust.
Darin enthalten:
Betriebskostenakonto: € 135,72 exkl. Ust.


Mietpreis gesamt: € 1.426,94 inkl. 10 % Ust.
Darin enthalten:                                               
Betriebskostenakonto:€ 149,33 inkl. 10 % Ust.        


Zu erwartende Nebenkosten:



  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision: Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-580138 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung!


Die Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Dokumente: