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GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE

SteiermarkHartbergVorau

11

Zimmer

280 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
9.658 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1966
Balkon
Ja
Garten
9658 m2 
Keller
80 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
FGEE
1,75
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
197698
Aktualisiert am
12.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1664317


GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE





Die perfekte Aussicht, der herrliche und großzügige Grund und die absolute Ruhelage werden Sie begeistern.



Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, wobei derzeit eine Wohneinheit im Erdgeschoß bis Anfang 2019 vermietet ist. Hier haben Sie jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 5.000.- (Betriebskosten werden selbst bezahlt) zu erwarten. Die anderen beiden Wohneinheiten können Sie entweder für sich selbst nutzen oder ebenfalls perfekt vermieten.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und die Wohneinheiten auch im Innenbereich perfekt ausgestattet.

Geheizt wird durch eine dem neuesten Stand entsprechende Ölzentralheizung, die zusätzlich mit einem Festbrennstoffkessel ausgestattet ist. Außerdem wurde eine Solaranlage errichtet, mit welcher die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Dies ist auf Grund der sonnigen Lage das ganze Jahr über möglich. Im gesamten Wohnbereich wurde auf die Sicherheit großen Wert gelegt, und sämtliche Eingangstüren sind als Sicherheitstüren ausgestattet.



Ein Teil des sehr sauberen und gepflegten Kellers besteht aus einem urigen Gewölbekeller - dieser eignet sich perfekt als Lagerkeller für Obst, Gemüse und Wein.



Außerdem verfügt dieses Objekt über 9.600m² Grund, welcher alle Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Egal ob Sie es für eine kleine Tierhaltung oder nur als Spielwiese verwenden - Ihr Grundstück wird Ihnen immer Freude bereiten.

Eine Sanierungsförderung des Landes Steiermark können Sie, wenn Sie wollen, übernehmen. Hier schenkt Ihnen das Land in den nächsten Jahren einen Zuschuss von insgesamt ca. EUR 20.000.-. Damit wird der Kaufpreis für Sie nochmals um einiges günstiger!



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.



Schulen:

Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule und die Neue Mittelschule befinden sich in Vorau. Perfekte Busverbindungen sind vorhanden. Alle höheren Schulen finden Sie entweder in Hartberg oder in Pinkafeld.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vorau, rund 3,5 km vom Wohnhaus entfernt. Sowohl Lebensmittelgeschäfte als auch Banken, Gemeindeämter, Apotheke und Ärzte sind hier vorhanden. In Vorau gibt es sogar ein eigenes Krankenhaus.



Öffentlicher Verkehr:

Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Von hier aus können Sie bequem nach Vorau fahren, wo Anschlüsse in die Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden sind.



Lage:


Das Wohnhaus befindet sich in Vornholz, inmitten der "Gesunden Region" Oststeiermark. Bekannt ist die Region Vorau nicht nur auf Grund der herrlichen Lage, sondern auch wegen des bekannten Chorherrenstiftes Vorau.

In der gesamten Region können Sie die Natur sowohl bei Spaziergängen als auch bei sportlichen Aktivitäten mit dem Fahrrad und Mountainbike genießen. Ein besonderes Highlight in der näheren Umgebung ist der Masenberg - DER Hausberg des Hartbergerlandes und des Wechsellandes, welches allgemein als Naherholungsgebiet bekannt ist.

Hier zu leben lohnt sich, da man die Batterien inmitten der Natur immer wieder aufladen kann und somit fit und erholt in den Arbeitstag starten kann.