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Großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie!

OberösterreichLinz - LandAsten

5

Zimmer

102 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.000

Betriebskosten:
€ 206
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
1. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
HWB-Klasse
B
FGEE
1,17
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
197697
Aktualisiert am
22.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1664315


Großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie!





KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT!



Unser Familientraum...

bietet uns wirklich Einiges. Für unsere Kinder ist eine Volksschule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar - da haben wir ein gutes Gefühl, wenn unsere Kinder morgens den Schulweg antreten. Für Einkaufsmöglichkeiten ist auch gesorgt. Wir benötigen nur 4 Minuten zu Fuß zu Billa und gleich schräg gegenüber ist ein Spar. Mehrere Bäckereien, Banken und andere Geschäfte sind ebenfalls gleich in der Nähe. Das finde ich gut, so haben wir alles was wir im Alltag benötigen in unserer näheren Umgebung!



Unsere riesige Familienoase befindet sich gleich im EG des Gebäudes. Alles befindet sich in einem top saniertem Zustand. Alle Böden wurden erneuert und die Fenster sind nun 3-fach verglast - das sorgt unter anderem für einen niedrigen HWB Wert - wir müssen also im Winter wenig heizen. Das Bad und das WC erstrahlt in neuem Glanz. Es sind zwei Waschbecken vorhanden - jeder hat also Platz, um sich Morgens für den Tag fertig zu machen. Das gefällt uns allen sehr. Danach finden wir uns alle gleich neben der Küche in unseren offenem Essbereich wieder und haben Zeit für ein gemeinsames Frühstück mit der Familie. Die Aufteilung dieses Juwels ist sehr geschickt, sowie auch die Ausrichtung - von Morgens bis Abends genießen wir hier die Sonne auf unserem Balkon, dieser geht übrigens in den Innenhof hinaus, wo wir immer einen Blick auf unsere Kinder haben, wenn sie auf dem Spielplatz spielen. Es ist schön zu sehen, dass unsere Kinder sich hier wohl fühlen und draußen an der frischen Luft sind. Schnell haben sie hier auch neue Freunde gefunden.



Zudem gehört uns ein eigener Tiefgaragenplatz - Unser Auto ist somit geschützt vor Wind und Wetter. Für unsere Besucher stehen reichlich Parkplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung! Die Wohnung ist ab sofort zu haben, wir freuen uns schon darauf unser neues Zuhause zu beziehen!



KURZFASSUNG:

- Asten/Fisching

- 102 m² - 4 Zimmer + offener Essbereich + Wohnbereich + Küche

- Balkon s/w Ausrichtung

- 1 Tiefgaragenplatz

- Billa ca. 4 min., Spar ca. 5 min. zu Fuß

- Kindergarten ca. 6 min., Volksschule ca. 7 min. zu Fuß

- top sanierter Zustand: WC+Bad neu, Fenster neu, alle Böden neu



Jetzt möchten wir gerne mehr erfahren über diesen charmanten Wohntraum. Schön, dass unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky gut für uns erreichbar ist unter 0676 390 05 31 .



Schulen:

Es gibt eine Volksschule direkt im Ort Asten - ca. 8 Minuten zu Fuß. Einen Kindergarten erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß. Mit den Bussen erreichen Sie leicht das Zentrum von Linz, wo Sie Zugang zu weiteren Schultypen haben.



Einkaufsmöglichkeiten:

Als Nahversorger dient Ihnen ein Billa, der nur 3 - 4 Minuten fußläufig entfernt ist, ein Spar befindet sich eine Gehminute weiter. Drogeriemärkte finden Sie ebenfalls im Ort, sowie Banken und andere Geschäfte.



Öffentlicher Verkehr:

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören mehrere Buslinien und der Bahnhof Asten bei Fisching. Mit den Bussen haben Sie direkten Anschluss nach Steyr, Enns und Linz. Buslinien (407, 400, 401)



Lage:


Dieser Wohntraum ist in Asten bei Fisching gelegen und bietet Ihnen viel Ruhe und trotzdem die Nähe zur Stadt Linz, Enns oder St. Florian.