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1 – 2-Familien-Haus Pfaffenhofen - optimale ruhige Wohnlage - im Sommer eine tolle Westsonne!

TirolInnsbruck - LandPfaffenhofen

10

Zimmer

241 m2

Wohnfläche

Preis

€ 550.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
766 m2
Badezimmer
2
Balkon
10 m2 
Terrasse
60 m2 
Garten
366 m2 
Keller
59 m2 
HWB (kwh/m2a)
157
HWB-Klasse
E
FGEE
2,01
FGEE-Klasse
D
Anzeigen ID
197558
Aktualisiert am
02.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13324
1 – 2-Familien-Haus Pfaffenhofen - optimale ruhige Wohnlage - im Sommer eine tolle Westsonne!

Überblick:





- Der Traum vom Wohnen im Grünen – am Ortsrand gelegen


- Einfamilienhaus Pfaffenhofen mit großer Einliegerwohnung


- EG: 160 m² Nutzfläche, UG = Gartenebene mit ca. 83 m² Nutzfläche


- Gesamte Wohnfläche 240 m² – top – viel Platz!


- Beide Wohnungen sind komplett ausgebaut und getrennt bewohnbar


- Sie können im EG wohnen und im UG Mieteinnahmen erzielen (keine Anwendung MRG)


- EG = komplett möbliert, UG = Einbauküche und Bad möbliert


- Grundfläche ca. 766 m²


- Ölheizung (Brenner 2014 getauscht) und Holzvergaser (=3 Jahre alt)


- Holzfenster, Klinkerböden


- Dachboden = Raumreserve


- HWB = 157


- 1 Garage und 3 Freiparkplätze


- Kaufpreis EUR 550.000.— inkl. aller Einbauten, Möbel und sonstigem Inventar


- Motto: großzügiges Wohnen am (fast) Waldrand





Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an.





Lage:


https://de.wikipedia.org/wiki/Pfaffenhofen_(Tirol)





Kontakt und Terminvereinbarung - Besichtigung:



Ich freue mich auf Ihren Anruf:


Richard Schuchter, MAS, Immobilientreuhänder





Terminvereinbarung und Info : 050 100 26372 oder


Mobil 0664 84 25 398


E-Mail richard.schuchter@sreal.at








Weitere Hinweise:


Nebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Eintragung Eigentumsrecht


3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % UST


Kaufvertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt zzgl. Barauslagen



Lage:
Pfaffenhofen am Ortsrand, ruhig, mit Blick ins Bergpanorama