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Büro / Kanzlei / Praxis 1. OG + 2.OG + 3.OG in Top zentraler Lagen am Standort Sparkassenplatz Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1.001,5 m2

Nutzfläche

Mieten

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1.001,5 m2
HWB (kwh/m2a)
29
Anzeigen ID
197557
Aktualisiert am
04.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13141
Büro / Kanzlei / Praxis 1. OG + 2.OG + 3.OG in Top zentraler Lagen am Standort Sparkassenplatz Innsbruck

 



In Top zentraler Innenstadtlage am attraktiven Standort Sparkassenplatz Innsbruck gelangen exklusive Büroflächen zur Vermietung. 



 



Verfügbare Einheiten / Anmietungsmöglichkeiten





  • einzeln je Geschoß


  • stockwerksübergreifend oder


  • als gesamte Einheit 




 





  • Einheit 1. OG - Nutzfläche ca. 365,60 m² - Miete netto ca. EUR 4.396,74 mtl. zzgl. BK und HK und USt.


  • Einheit 2. OG – Nutzfläche ca. 323,30 m² - Miete netto ca. EUR 3.872,91 mtl. zzgl. BK und HK und USt.


  • Einheit 3. OG - Nutzfläche ca. 312,60 m² - Miete netto ca. EUR 3.920,70 mtl. zzgl. BK und HK und USt.




 



Key Facts





  • Top zentrale Innenstadtlage in Innsbruck


  • Ideale Erreichbarkeit


  • Barrierefreiheit gewährleistet


  • Direkte Lage am Top Standort Sparkassenplatz – hohe Frequenz, idealer Branchenmix, fußläufig zahlreiche Behörden / öffentliche Einrichtungen erreichbar


  • 3 Stockwerke verfügbar, 30 Büros mit ca. 60 möglichen Arbeitsplätzen


  • Nutzfläche insgesamt ca. 1.000 m²




 



Ausstattung und Parken





  • Gute technische Ausstattung, Süd- und Nordausrichtung, barrierefreier Zugang, Lift vorhanden, Gebäude ebenso mittels Stiegenhaus erschlossen


  • Anmietung von Tiefgaragenplätzen möglich




 



Mietvertrag / Kaution / Bezugsdatum





  • Laufzeit Mietvertrag mindestens 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption


  • Kaution 3 BMM, Vertrag 1,5 BMM zzgl. USt., Vergebührung Mietvertrag


  • Bezug ab Herbst 2017 (geplant 1.9.)




 



Der Standort Sparkassenplatz



Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch den vielfältigen Branchenmix aus. Von Gastronomiebetrieben bis hin zu spezifischen Einzelhändlern und die unmittelbare Nähe zum Kaufhaus TYROL bilden eine ideale kundenorientierte Komposition für Güter sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innsbrucker Altstadt erreicht man über die direkt angrenzende Maria-Theresien-Straße in wenigen Gehminuten. Diese Einheiten sind sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahnanschluss, Bushaltestellen, Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar und weisen somit eine optimale Erschließung zu allen Bereichen der Innenstadt auf.



 



Sichern Sie sich Ihr Büro im Herzen von Innsbruck!



Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



 



Auf Ihren Anruf freue ich mich!



Mag. Johannes Schneider



E-Mail:  johannes.schneider@sreal.at



Tel:      +435 0100 26365



 



Anmerkungen



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.



Lage:
Top zentrale Innenstadtlage, angrenzend an die Maria-Theresien-Straße, unmittelbare Nähe zum Kaufhaus Tyrol