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Ein- oder Zweifamilienhaus in Sonnenlage

TirolReutteLermoos, Alte Straße 5

7

Zimmer

172 m2

Wohnfläche

Preis

VB inkl. kompletter Einrichtung - bezugsfertig!!

€ 625.000

Betriebskosten:
€ 180
inkl. Heizung
Grundstücksgröße
962 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Terrasse
40 m2 
Garten
600 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
68,8
HWB-Klasse
C
FGEE
1,04
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
197344
Aktualisiert am
02.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Lage:


 


Das Wohnhaus befindet sich in Lermoos rund 350 m nordwestlich des Ortzentrums und ca. 150 m südlich des Bahnhofes unterhalb der Zugspitzarena und Panoramabad. Das Grundstück ist als Mischgebiet gewidmet, das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet. Ganzjährige Besonnung!


 


Beschreibung des Objektes:


 


Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und besteht aus einem ausgebauten Untergeschoß und einem Erdgeschoß. Die beiden Ebenen sind mit einer Innentreppe verbunden, beide Ebenen haben einen getrennten Außenzugang, sodass bei Bedarf auch zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden können. Das Untergeschoß ist aus Stahlbeton errichtet, das Erdgeschoß ist eine Holzriegelkonstruktion. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Gasheizung mit Radiatoren, der Gastank befindet sich außerhalb des Gebäudes im Erdreich (Verbrauch inkl. Warmwasser rd. € 850,-- p.a.). Ein Kamin für den Anschluss eines Ofens ist vorhanden. Das Dach ist als Zeltdach gestaltet und mit roten Dachsteinen gedeckt. Der Hauszugang sowie die beiden Freiparkplätze sind mit Pflastersteinen verlegt.


Das gesamte Haus wurde mit sehr viel Liebe und handwerklichem Geschick zu einem ganz besonderen Schmuckkästchen umgestaltet und bietet ein ganz besonderes Ambiente.


 


 


Ausstattung:


 


Böden:


Keramischer Bodenbelag in Diele, Wohn/Essbereich und Garderobe. Holzböden in den Schlafzimmern. Bäder und WC raumhohe Wandverfliesung.


 


Fenster und Türen:


Durchwegs Holzfenster mit Isolierverglasung. Zargen und Türen aus Holz.


 


In beiden Wohnebenen befindet sich eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Wohnhaus ist zur Gänze eingerichtet.


Der im Norden befindliche Geräteschuppen befindet sich teilweise auf dem benachbarten Grundstück 476/1 (Mutter des Verkäufers). Es wurde seitens des Verkäufers zugesichert, dass die Mutter einer weiteren Nutzung dieses Geräteschuppens zustimmt.

Dokumente: