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Ruhige Stadtwohnung beim Donauzentrum!

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach

3

Zimmer

88 m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.000

Betriebskosten:
€ 290
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1978
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
71
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
197265
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1655283


Ruhige Stadtwohnung beim Donauzentrum!





Zentral gelegen, drei sonnige Wohnräume und ein kleiner Park vor der Haustüre - das sind nur einige Highlights dieser charmanten Maisonettewohnung!



Auf zwei Wohnebenen finden Sie hier ein helles Wohnzimmer, eine räumlich getrennte Küche mit genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer und einen Schrankraum. Die Wohnung wurde vor kurzem teilweise renoviert. Sie ist ihrem Alter von ca. 40 Jahren entsprechend in gutem Zustand. Es wurden neue Parkettböden verlegt und neu ausgemalt. Die schon etwas betagten, jedoch voll funktionsfähigen Heizkörper könnten jedenfalls ohne großen Aufwand erneuert werden. Das Badezimmer sollte ebenfalls renoviert werden.



Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens haben Sie hier im Umkreis von wenigen hundert Metern zur Verfügung: U-Bahnanschluss, Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter, Freibad und Hallenbad, Kinocenter, Cafés, Restaurants und vieles mehr! Die Alte Donau mit vielen weiteren Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien







Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Beispielhaft erwähnt seien hier nur der städtische Kindergarten in der Wagramer Straße, die Volksschule in der Natorpgasse, das Gymnasium in der Bernoulligasse und die HTL in der Donaustadtstraße.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Supermarkt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt direkt neben dem Wohnhaus. Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Donauzentrum, das Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichen können.



Öffentlicher Verkehr:

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Buslinie 94A liegt nur zwei Minuten entfernt von der Wohnung auf der Wagramer Straße. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Kagran. Mit der U-Bahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Wiens.



Lage:


Dieses gemütliche Refugium liegt im 4. Liftstock eines großen Wohnhauses in der Steigenteschgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Wagramer Straße und des Kagraner Platzes. Mehrere neue Wohnhäuser und eine kleine Parkanlage wurden soeben direkt gegenüber errichtet und sorgen für eine angenehm grüne Umgebung trotz der zentralen Lage. Ein moderner Kinderspielplatz liegt direkt neben dem Haus. Hundeliebhaber finden eine praktische Hundezone gleich ums Eck.