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Wohlfühloase in Grünruhelage!

NiederösterreichMödlingBreitenfurt bei Wien

3

Zimmer

94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 269.000

Betriebskosten:
€ 254
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
86
HWB-Klasse
C
FGEE
1,48
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
197263
Aktualisiert am
01.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1655279


Wohlfühloase in Grünruhelage!





Sie wollen ruhig und trotzdem zentral wohnen? Sie sind dynamisch, gesellig und haben einen eigenen Stil? Dann sind die 3 großzügig geschnittenen Zimmer mit unglaublich viel Licht und Platz bestens als Ihr neues Zuhause geeignet! Gute Raumaufteilung und viele Extras sind das Besondere an dieser Immobilie!



Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Schwedenofen bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung. Die offene Küche ist funktional und bietet Raum für kulinarische Experimente. Das Schlafzimmer ist im hinteren Teil der Wohnung untergebracht und sorgt mit dem angeschlossenen Badezimmer für ein Maximum an Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit moderner Dusche, komfortabler Badewanne, großzügigem Waschtisch und einem Fenster zum Lüften ausgestattet.

Die Toilette ist getrennt begehbar, hat ein Handwaschbecken und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.

Das zentrale Vorzimmer vernmittelt modernes Wohnambiente!

Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil runden dieses spannnende Angebot ab.



Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Vorzimmer, Toilette

Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage, Schwedenofen, Elektrozentralheizung, Küche mit allen Geräten, hochwertige Elektrik.

monatliche BK: € 254 (= RL € 51,25 + BK € 183,55)



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Breitenfurt verfügt über 3 Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Allle weiterführenden Schultypen sind leicht in Wien oder Mödling zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass die Erledigungen des täglichen Bedarfs leicht erledigt werden können. Neben den klassischen Supermärkten gibt es eine Vielzahl an sogenannten Hofläden, wo regionale Produkte direkt gekauft werden können.



Öffentlicher Verkehr:

Breitenfurt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle der Buslinien 253 und 254 ist nur rund 300 Meter entfernt.

Südbahn: Bahnhof Wien Liesing-Bus nach Breitenfurt

Westbahn: U6 bis Siebenhirten-Bus bis Bahnhof Wien Liesing-Bus nach Breitenfurt



Lage:


Breitenfurt bei Wien ist eine Marktgemeinde mit 5.882 Einwohnern südwestlich von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich, die direkt an die Bundeshauptstadt Wien grenzt, und im Landschaftsschutzgebiet Wienerwald im Tal der Reichen Liesing liegt.

Trotz der Stadtnähe hat Breitenfurt ländlichen Charakter. Breitenfurt besitzt weitläufige Eichen- und Buchenwälder, die zu langen und erholsamen Spaziergängen einladen.

An Sportmöglichkeiten besitzt Breitenfurt eine reiche Auswahl. Sowohl Tennis- als auch Golffreunde wie auch Pferdeliebhaber finden in Breitenfurt schöne Anlagen vor, wo sie ihr Hobby ausüben können. Im Winter wird ein 450m langer Schlepplift zur Brenneralm betrieben.

Im westlichen Ortsteil befinden sich noch alte Bauernhäuser und die Pfarre St. Johann, eine prachtvolle Barockkapelle des ehemaligen kaiserlichen Jagdschlosses mit Werken der Altomonte-Schule von Raphael Donner.

Breitenfurt Ost besteht zum größten Teil aus modernen Siedlungen, in deren Mittelpunkt sich die Pfarre St. Bonifaz befindet, die 1963 von dem in aller Welt bekannten Architekten Baurat Dr. Dr. Clemens Holzmeister entworfen wurde.