Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Gelegenheit!! Geräumige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht (frei ab sofort)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 285.000

Badezimmer
1
Baujahr
1975
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
76,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzeigen ID
197157
Aktualisiert am
03.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
TOPREAL_605/01703
Gelegenheit!! Geräumige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht (frei ab sofort)

Die sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Innsbruck-Reichenau und bietet eine phantastische Fernsicht ins Inntal. Die Wohnung besticht weiterhin durch ihre ansprechende Aufteilung. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Eckbadewanne, in die große Küche mit schöner Einbauküche und hellem Essbereich sowie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die zwei großzügigen Schlafzimmer, das kleine Gäste- oder Arbeitszimmer sowie den praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten Sie über einen separaten Vorraum. Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet und es bietet sich ein herrlicher Blick in die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung (Parkett- und Laminatfußböden, helle Fliesen und Sanitärgegenstände) und steht ab sofort zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde 1975 errichtet und ständig modernisiert. Das Haus verfügt über zwei Lifte. Im Kellergeschoss der Wohnanlage befindet sich u. a. ein Gemeinschafts-Fahrradraum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Reichenau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. HWB: 76,8



Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 43.838,19. In nächster Zeit ist eine Aufzugsmodernisierung geplant, die diesbezüglichen Kosten sind über die Rücklagen gedeckt.



Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 449,17 EUR sind wie folgt aufgeteilt:

- BK-Akonto € 212,77 zzgl. 10 % MWST

- HK-Akonto € 112,32 zzgl. 20 % MWST

- Reparaturrücklage € 80,34



Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.



Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWST, Vertragserrichtungskosten