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TOPLAGE Grosses Grundstück für Bauträger

TirolInnsbruck - LandGrinzens

1.739 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 950.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen ID
196944
Aktualisiert am
19.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_347722_907
TOPLAGE Grosses Grundstück für Bauträger

Am Mittelgebirgsplateau liegt ca. 25 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck die Gemeinde Grinzens. In wunderschöner Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Grinzens liegt das 1.313 m² große, nach Westen leicht geneigte Baugrundstück.



Auf diesem Grundstück wurde ein Bestandsgebäude generalsaniert und revitalisiert. Es bietet lt. beiliegenden Plänen auf den Ebenen EG und 1.OG/DG  ca. 267 m². Im UG befindet sich noch eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 106 m² Wohnnutzfläche, welche als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier mit wunderbarer Aussicht genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Carport mit der Möglichkeit 2-3 Autos auf der Außenfläche abzustellen.



Das Bauwerk ist nicht fertiggestellt und es sind noch verschiedene Details zu komplettieren bzw. zu verbessern. Das Bauwerk selbst ist im repräsentativen, authentischen Tiroler Landhausstil erbaut. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, ost-südwest-seitig ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick auf das Sellraintal, das Rangger Köpfl bis nach Telfs zur Hohen Munde.



Die Grundrisse sind repräsentativ, funktionell geschnitten und die Ausstattung hochwertig, zeitlos elegant und könnte die Immobilie in mehrere größere oder kleinere Einheiten unterteilt,  vermietet oder parifiziert werden.
Auf dem 2. kleineren Grundstück mit 426 m² stehe eine 2-geschossisge Ferienhütte, welche in Holzblock-Bauweise errichtet wurde.



Nach Abklärung mit dem Bauamt der Gemeinde Grinzens ist eine Baumassendichte von 2 denkbar.



Das bedeutet:
Grundstück gesamt (1.739 m²)          -          Brutto-Wohnnutzfläche von 1.150 m² denkbar
Grundstück groß (1.313 m²)               -          Brutto-Wohnnutzfläche von 867 m² denkbar
Grundstück klein (426 m²)                  -          Brutto-Wohnnutzfläche von 281 m² denkbar



 Aufgrund des unfertigen, zum Teil mangelhaft ausgeführten Bauwerkes ist diese Immobilie möglicherweise für einen Bauträger geeignet, der auf insgesamt 1739 m² nach Abbruch der beiden Bestandsgebäude eine Wohnanlage errichten möchte.