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TOP INVEST: SEENÄHE IN BESTER LAGE

KärntenFeldkirchenBurg

21

Zimmer

643 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.657.032

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
2.598 m2
Badezimmer
11
Baujahr
2016
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
91
FGEE
1,53
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
196744
Aktualisiert am
01.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1642197


TOP INVEST: SEENÄHE IN BESTER LAGE





8 bestandsfreie, sehr ruhige Eigentumswohnungen mit Seeblick vom 1. und 2. Stock, nur 650m zu Fuß zum See, 16 Parkplätze, Gartenanteile zu den jeweiligen Wohnungen, ca. 175m² Terrassenflächen, Balkone und zwei Wintergärten, 3 Kaminöfen von Biofire, ca. weitere 885m² Bauland (Wohngebiet Widmung für eine etwaige weitere Bebauung) und ausgezeichnete Infrastruktur - das sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie.



Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit auf ca. 712m² Wohnfläche, mit perfekter und ruhiger Infrastruktur, nur 650 Meter zu Fuß zum Ossiacher See, Seeblick von den oberen Stockwerken - ein sensationelles Investment Angebot!



Aufteilung im Ergeschoss:

Top 1: ca. 67,34m² Wohnfläche, 71m² Terrasse mit Gartenanteil, 2 Parkplätze, 2 Zimmer, 1 Biofire Kaminofen

Top 2: ca. 64,88m² Wohnfläche, 78m² Terrasse mit Gartenanteil, 2 Parkplätze, 2 Zimmer

Top 3: ca. 73,52m² Wohnfläche, 99m² Terrasse mit Gartenanteil, 2 Parkplätze, 2 Zimmer und extra Küche

Top 4: ca. 53,59m² Wohnfläche, 26m² Terrasse mit Gartenanteil, 2 Parkplätze, 2 Zimmer und extra Küche

Top 5: ca. 152,43m² Wohnfläche, 138m² Terrasse, 142m² Gartenanteil, 1 Biofire Kaminofen, 2 Parkplätze, 5 Zimmer



Aufteilung im 1. Stockwerk:

Top 6: Seeblickwohnung mit ca. 89,31m² Wohnfläche, 61m² Terrasse, Wintergarten, Biofire Kamin, zwei Bädern, 3 Zimmern und extra Wohnküche, 2 PP



Aufteilung im 2. Stockwerk:

Top 8: Seeblickwohnung mit ca. 90,08m² Wohnfläche, 6m² Wintergarten und Balkon, Gartenanteil, zwei Bäder, 3 Zimmer mit großzügigen Wohn.- Essbereich, 2 PP

Top 9: Seeblickwohnung mit ca. 51,95m² Wohnfläche, 53m² Terrasse und Gartenanteil, 2 Parkplätze, zwei Bäder, 2 Zimmer plus extra Wohnküche



Weiteres ist im Kaufpreis ca. 885m² Bauland inkludiert, welches separat verkauft oder selbst noch bebaut werden kann. Kellerabteile sowie Abstellräume runden das Angebot ab.



Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin und melden Sie sich dazu per Kontaktformular oder unter 0699/10151550, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.



Schulen:

Der nächste Kindergarten ist nur 260m entfernt, ein Stückchen weiter befindet sich der Montessori Kindergarten für Kinder bis 3 Jahre, eine Volksschule und die Musikschule sind quasi gleich um die Ecke. Höhere Schulen finden Sie in den angrenzenden Städt Feldkirchen, Klagenfurt oder Villach.



Einkaufsmöglichkeiten:

Bodensdorf bietet Ihnen einiges an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von der Apotheke, den Restaurants, den Bauernmärkten, der Bäckerei, den Banken, Ärzten über namhafte Lebensmittelgeschäfte, Elektrogeschäft, Tankstellen bis hin zu Jausenstationen und einem Reisebüro.



Rund um den See gibt es auch noch einiges zu entdecken, oder fahren Sie ganz einfach auf ein leckeres Eis nach Italien!



Öffentlicher Verkehr:

Öffentliche Anbindung in alle Richtungen durch Bus, Bahn und Autobahn. Die Autobahnbindung erreichen Sie am schnellsten über Villach-Ossiacher See.



Lage:


Die Immobilie befindet sich ca. 300 Meter vom Ortskern entfernt. Bodensdorf ist der größte Ort am Ossiacher See. Ca. 650 Fußmeter sind es bis zum Strandbad Ossiacher See. Weiteres finden Wintersportbegeisterte die ganz nahe gelegene Gerlitzen zum Skifahren oder einer Schlittenfahrt mit Ihren Kindern sehr attraktiv. Bequem können sie ihr Auto an der Kanzelbahn parken und mit der Gondel hochfahren. Laufend bringen sie die Skibusse auch zu diesem Standort.



In Bodensdorf ist alles ganz in der Nähe und Sie können hier den Ausgangspunkt für Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad, dem Elektrofahrrad oder Spaziergänge am Ossiacher See wählen. Oder Sie besuchen die Eisdielen, Cafés, Bars und Restaurants!

Seit Anfang des Jahres 2016 können Sie auch dem Dorfgarten in der Nähe des Bahnhofes einen Besuch abstatten. Kulturinteressierte können auch die Wehrkirche in Tiffen, dem ältesten Ort der Gemeinde Steindorf, oder das berühmte Steinhaus von in Steindorf besuchen.