2Zimmer |
70,47 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt eine Top- sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen Wohnküche in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Die Einheit befindet sich im 4..Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von rund 70,74 m2 mit kleinem Südbalkon und ist derzeit unbefristet vermietet,
Der Mieterlös beträgt € 599.- netto zzgl. Ust und Betriebskosten und ist indexgesichert. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 2,66 %
Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand .
Nachfolgende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Einbau eines neuen Personenaufzuges
- Generalsanierung des Eingangsbereiches und des Stiegenhauses
- Umstellung der Heizanlage auf Gas
Im Zuge einer Gebäudeaufstockung im Jahre 1996 wurde das Dach samt Dacheindeckung komplett erneuert und zusätzlich 4 Dachgeschoßapartments geschaffen.
Im selben Objekt werden noch weitere 1- 4-Zimmer - Wohnungen zum Kauf angeboten.Alle Einheiten sind jedoch unbefristet vermietet; die Bruttoanfangsrenditen liegen jeweils über 2 %