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Ideale Geldanlage mit garantierter Rendite im Zentrum von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schöpfstraße 6 A

2

Zimmer

70,47 m2

Wohnfläche

Preis

€ 270.000

Betriebskosten:
€ 183
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerke
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
5.49 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
79,24
HWB-Klasse
C
Anzeigen ID
196425
Aktualisiert am
12.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_341926_376
Ideale Geldanlage mit garantierter Rendite im Zentrum von Innsbruck

Zum Verkauf gelangt eine  Top-  sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen Wohnküche in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.



Die Einheit  befindet sich im  4..Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von rund 70,74 m2 mit kleinem Südbalkon  und ist derzeit unbefristet vermietet,



Der Mieterlös beträgt € 599.-  netto zzgl. Ust und Betriebskosten und ist indexgesichert. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 2,66 %



Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand .



Nachfolgende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:



- Einbau eines neuen Personenaufzuges  



- Generalsanierung des Eingangsbereiches und des Stiegenhauses



- Umstellung der Heizanlage auf Gas



Im Zuge einer Gebäudeaufstockung im Jahre 1996 wurde das Dach samt Dacheindeckung komplett erneuert und zusätzlich 4  Dachgeschoßapartments geschaffen.



Im selben Objekt werden  noch  weitere 1- 4-Zimmer - Wohnungen  zum Kauf angeboten.Alle Einheiten sind jedoch unbefristet vermietet; die Bruttoanfangsrenditen liegen jeweils über 2 %