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Mondänes Wohnen für Singles mit Niveau!

NiederösterreichMödlingMödling

2,5

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 750

Kaltmiete:
€ 554
Betriebskosten:
€ 120
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1913
HWB (kwh/m2a)
249
HWB-Klasse
G
FGEE
2,75
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
195070
Aktualisiert am
30.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
immosky_1594203


Mondänes Wohnen für Singles mit Niveau!





Lichtdurchflutet - ruhig - gemütlich - zentral! Das beschreibt am Besten diese rund 70m² große, absolut gepflegte und attraktive Singlewohnung. Sie liegt in der Jakob-Thoma-Straße und ist eine von 4 Wohnungen in einem bürgerlichen Stadthaus. Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer bieten Platz für individuellen Freiraum und gemütliches Entspannen. Die geräumige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster in Richtung Gartenseite. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt und stehen in Einklang zu den hohen strahlend weißen Wänden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein ca. 4m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.



KEINE Haustiere gestattet!!!



Nettomiete: € 553,82,-

BK netto: € 128,-

10% USt: € 68,18,-

Gesamtmiete: € 750,-/ Monat



Befristung: 3,5 Jahre

Kaution: 3MM (€ 2.250)

Provision: 2MM inkl. 20% Ust (€ 1636,36)



Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen: Kopie der letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel und Ausweiskopie (Führerschein oder Reisepass)!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Mödling bietet ein sehr breit gefächertes Bildungsangebot vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen, AHS, HAK und Modeschule, bis hin zur HTL.



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Die Südbahn der ÖBB ist die wichtigste Nord-Südverbindung. Außerdem gibt es noch die Pottendorfer Linie, die Aspangbahn sowie die Badner Bahn. Der Bahnhof Mödling ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Von dort gehen Bahn und Bus in regelmäßigen Abständen.

Der Bezirk Mödling ist der einzige Bezirk in Österreich, in dem vier verschiedene Autobahnen bzw. Schnellstraßen verlaufen, nämlich die A2 Südautobahn, die A21 Außenringautobahn, sowie die Wiener Außenringschnellstraße S1 und die A3 Südostautobahn. Weitere wichtige Straßenzüge sind die ehemaligen Bundesstraßen B17 Triesterstraße sowie die B16.



Lage:


Mödling liegt im südlichen Speckgürtel von Wien. Der Bezirk wird durch die Thermenlinie geteilt, wobei die östliche Hälfte im Wiener Becken, die westliche im Wienerwald liegt. Der Weinbau und der Wienerwald mit dem Naturpark Föhrenberge bestimmen die Landschaft. Ein besonderes Kleinod ist das Naturschutzgebiet Eichkogel, ein Hügel mit Trockenrasen, das viele seltene Tier- und Pflanzenarten beheimatet.