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Dachgeschoss Wohnung in Thaur

TirolInnsbruck - LandThaur

2

Zimmer

61,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 250.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Terrasse
10 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
50,1
FGEE
1,32
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
194866
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13225
Dachgeschoss Wohnung in Thaur

Im nördlichen Teil von Thaur, am Föhrenweg gleich am Waldrand, gelangt diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.



Die Wohnanlage wurde ca. 1999 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 61,5 m².  Die Wohneinheit ist sehr sonnig und großzügig und modern eingeteilt.



Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 31 m². Bereits in der Bauphase wurde die Wohnung qualitätsvoll ausgestattet. Im Wohnbereich wurde ein Parkettboden in Eiche verlegt, der Vorraum sowie die Nasszellen wurden geschmackvoll verfliest. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.



Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf derzeit ca. € 128,-- pro Monat (umfassen das Akonto der Betriebskosten, Heizungskosten, Verwaltungskosten sowie Instandhaltungskosten). Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt per 31.12.2015 ca. € 129.000.--



Eine Einbauküche samt elektrischen Geräten verbleibt in der Wohnung.



Direkt vor der Wohnanlage befindet sich noch ein Autoabstellplatz im Freien.



2 Autoabstellplätze sind der Wohnung fix zugeordnet und im Preis bereits inkludiert. 



Eine ansprechende und funktionale Raumaufteilung und der traumhafte Blick über die umliegende Berglandschaft sprechen für sich.



Für weitere Informationen und Fotos, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.



„Alle Angaben im Exposé wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw. erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!“



 



Kauferwerbsnebenkosten:



3,5% Grunderwerbsteuer



1,1 % Grundbucheintragung



1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)



3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL



 



 



Lage:
Panoramaaussicht!