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WOHNTRAUM MIT GARTEN UND WELLNESSBEREICH

SalzburgZell/SeePiesendorf

5

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
300 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
FGEE
0,54
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
194857
Aktualisiert am
01.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1589963


WOHNTRAUM MIT GARTEN UND WELLNESSBEREICH





Großer Gartenanteil, modernsierter Zustand, Balkon, Wellnessbereich, vollunterkellerte Garage, Keller - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

In sonniger Ruhelage und mit wunderschönem Bergblick präsentiert sich diese großzügige Wohnung!



Im Erdgeschoß gelegen, bietet Ihnen Ihr neues Heim auf ca. 105m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Liebsten!

Vom freundlichen Windfang gelangen Sie direkt in die Küche, der angrenzende Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer inklusive Specksteinofen bilden das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.



2 Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage optimal ab.



Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entpannen ein - auch der Garten wird Sie begeistern! Hier erwartet Sie ein Hochbeet, ein gemauerter Brunnen sowie eine Gartenlaube, die eine optimale Basis für den Mittelpunkt im Freien darstellt.



Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Technikraum, ein Waschraum, 1 Abstellraum sowie eine Garage mit Werkstatt zur Verfügung.



Ein HIGHLIGHT dieser Wohnung ist der Wellnessbereich, der sich im Kellergeschoss befindet, ausgestattet mit Sauna-Infrarot-Kombination und Dusche.



Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehören 1 Garage sowie 3 Außenparkplätze.



Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011/12 generalsaniert, so erfolgte eine neue Isolierung und ein kompletter Fenstertausch (3-fach Verglasung), das Dach wurde erneuert sowie eine großflächige Photovoltaikanlage angebracht.



Wenn diese bezaubernde Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, würde ich mich freuen, Ihnen ein Exposé zukommen lassen zu dürfen. Dieses können Sie bequem über das Kontaktformular anfordern oder Sie rufen mich direkt unter 0043 676 656 69 89 an, um eventuelle Fragen zu klären.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Ihre Lieblingsmaklerin

Verena Nippus

IMMOSKY Kitzbühel



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Piesendorf, wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein Nahversorger - hier können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.



Lage:


Das Objekt befindet sich in Ortsteil Walchen im schönen Piesendorf, einem malerischen Ort im Salzburger Land im Bezirk Zell am See und liegt an der Grenze zum Oberpinzgau im westlichen Salzachtal, ca. 7 Kilometer südwestlich von Zell am See.

Genau oberhalb der Gemeinde erhebt sich der Gipfel der Schmittenhöhe im Norden, südlich der Maiskogel.



Aufgrund der unzähligen Freizeit-Äktivitäten ist Piesendorf sowohl im Sommer als auch Winter ein beliebter Urlaubsort, der Fremdenverkehr ist heute der bedeutendste Wirtschaftszweig. Der Erlebnisberg Nagelköpfel befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt.