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2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

6

Zimmer

146 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
602 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1953
Terrasse
10 m2 
Garten
419 m2 
Keller
40 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
194679
Aktualisiert am
21.05.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
immosky_1584121


2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM





2 Häuser (Haupthaus mit ca. 90 m², Zweithaus mit ca. 50 m²), tolle Lage, Spitzenzustand, sofort bezugsbereit, Garage, neuwertige Küche, neues Bad - das sind nur ein paar Highlights dieser traumhaften Liegenschaft.



Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden! Dieses entzückende Stadthaus wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer Seitenstraße inmitten einer Einfamilienhaussiedlung. Durch die laufenden Renovierungen befindet es sich in einem top Zustand. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen.



Haus 1: Die untere Etage empfängt Sie mit einem einladenden Vorhaus, einer neuwertigen Essküche und dem gemütlichen Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Südterrasse gelangen. Ob grillen, chillen oder im Garten arbeiten - Sie haben die Qual der Wahl. Die obere Etage des Hauses wird durch drei kuschelige Schlafzimmer abgerundet.



Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das 2. Haus. Es ist ebenfalls vollwertig nutzbar und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 50 m². Ideal, um den Kindern ihr eigenes Reich zu bieten. Sofern auch hier der Platz eng wird, besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaus.



Die Garage mit elektrischem Tor, die neuwertige Heizung, ein Treppenlift und die neuwertige Küche runden dieses einzigartige Angebot ab.



Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 341 74 68. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt.



Schulen:

Vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Alpen-Adria Universität Klagenfurt sind alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für ausgiebige Einkaufsbummel bietet sich die Altstadt an, welche Sie in nur wenigen Minuten erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Eine direkte Anbindung an die städtischen Buslinien finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Den Bahnhof mit dem angrenzenden Busbahnhof erreichen Sie bequem über die Busverbindung der Linien vor dem Haus oder mit dem eigenen PKW nach kurzer Fahrt. Der Flughafen Klagenfurt und die nächste Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt im beliebten Stadtteil Annabichl. Die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur garantiert feines Wohnen am Puls der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Der Wörther See ist in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. Der Europapark, die vielen Radwege sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie Fitnesscenter, Tennisplätze, Kletterwände und Minimundus sind nur wenige Minuten entfernt. Klagenfurt ist schnell für einen Einkaufsbummel oder einen Spaziergang durch die historische Altstadt mit ihrem südlichen Flair erreichbar, und auch das größte Binnenstrandbad Europas am berühmten Wörther See ist nicht weit!