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Reserviert! Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung

TirolKufsteinWörgl

3

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Betriebskosten:
€ 149,13
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Loggia
1 m2 
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
FGEE
1,01
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
194540
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
TOPREAL_656/02467
Reserviert! Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1972 - 1974 errichteten Wohnhauses in sehr guter Lage.



Schulen, Einkaufszentren sowie alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Wörgl sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus bequem zu erreichen, zur Inntalautobahn fahren Sie rund 5 Minuten.



Die Wohnanlage wurde bereits mehrfach saniert - Fenstertausch, Vollwärmeschutz, Balkonsanierung, Dacheindeckung, Brennwertkessel.



Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren ebenfalls komplett renoviert und hochwertig ausgestattet:

Bambus - Parkettböden und Marmorfliesen, die Elektrik wurde erneuert, die Loggia gefliest und mit Markise ausgestattet.

Die Wohnküche ist komplett eingerichtet, die davor liegende Loggia mit sehr schönem Ausblick wurde aufwändig zu einem kleinen Wintergarten mit Einbauschränken umgestaltet.

Das Bad mit WC wurde komplett erneuert und hochwertig ausgestattet mit Marmorplatten, Wanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und Toilette, Decke mit Spotbeleuchtung.



Die Betriebs- und Heizkosten betrugen lt. Abrechnung 2015 ca. € 268,00 monatlich.

Darin enthalten sind € 31,29 Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand derzeit ca. € 5.000,00).

Die a-conto-Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit rund € 345,00 monatlich.



Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil; Parkplätze sind vorhanden.



Im Kaufpreis von € 198.000,00 sind sämtliche Einbauten (Küche, Bad, Diele ... ) inkludiert.



Diese Wohnung ist bereits für einen ernsthaften Interessenten reserviert!