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FAMILIENHIT MIT BALKON UND PARKPLATZ

NiederösterreichMödlingMödling

3

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Betriebskosten:
€ 329
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
72
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
193344
Aktualisiert am
05.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1546933


FAMILIENHIT MIT BALKON UND PARKPLATZ





Eine Gelegenheit in sehr guter Lage, die seltenst zu erwerben ist! Sie wollen schnell an Ihrem Arbeitsort sein? Sie legen Wert auf eine gute Raumaufteilung und einen eigenen Balkon? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann sind Sie hier richtig!



Eine offene Wohnküche sowie ein Balkon und ein eigener Parkplatz vor der Tür, das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses exklusive Wohnjuwel in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling. Durch das Vorzimmer gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern und zum Wohnzimmer und anschließend auf den Balkon. Durch die zentral angelegten Räume ist die Wohnung optimal für eine Kleinfamilie oder eine WG geeignet. Die kunstvolle Vereinigung von Stil, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem prachtvollen Juwel seinen besonderen Charme!

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Extravagant, stilvoll, mondän und repräsentativ gestaltet sich diese eindrucksvolle Eigentumswohnung.



Das Wohnhaus weist eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, sowie einen guten Schall- und Wärmeschutz.



Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gleich unter 0664 47 48 444 für einen privaten Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sowie ein Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Nur 100 m sind es bis zum nächsten Lidl. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hauptstraße, wo Sie Nahversorger, aber auch Apotheken, Restaurants und einen Frisör finden.



Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Mödling und die Badnerbahn sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.



Lage:


Im Norden und Osten ist Mödling mit den Gemeinden Maria Enzersdorf und Wiener Neudorf zusammengewachsen. Im Süden grenzt es an Guntramsdorf, von dem es aber vom Eichkogel, der eine besondere Fauna und Flora aufweist, getrennt wird.

In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in das bekannte Stadtzentrum, wo Sie und Ihre Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden. Mödling ist eine Stadt im Industrieviertel in Niederösterreich, ca. 16 km südlich von Wien entfernt, mit 20.745 Einwohnern. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der im Wienerwald entspringt und bei Achau in die Schwechat mündet. Ein Großteil des Gemeindegebietes ist bewaldet. Es gehört zum Naturpark Föhrenberge. An den Hängen des Wienerwaldes befinden sich zahlreiche Weingärten mit den zugehörigen Heurigen in der Stadt.

Die Brühlerstraße führt durch ein enges Tal, die sogenannte Klausen, wo oberhalb auf der einen Seite die Burgruine Mödling steht. Die andere Seite der Klausen wird vom Kalenderberg gebildet, wo sich auf der Rückseite die Burg Liechtenstein erhebt.