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Top Geschäftsräumlichkeiten mit hohen Werbeeffekt!

TirolInnsbruck - LandMils, Reschweg 2

6

Zimmer

139 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 1.246

Betriebskosten:
€ 242
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.
Kaution
€ 5.200
Baujahr
2011
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
Anzeigen ID
192783
Aktualisiert am
15.09.2017
Ablaufdatum
08.09.2018
Externe ID
iml_immonaut_UPDM09_20589
Top Geschäftsräumlichkeiten mit hohen Werbeeffekt!

Die Geschäftsräumlicheiten befinden sich in bester Lage von Mils direkt an der Tiroler Bundesstraße (B171) in gut sichtbarer Lage mit hohem Werbeeffekt, eine Verkabelung für eine Werbetafel direkt an der Straße ist vorhanden. Zur Autobahnauffahrt Hall-Mitte sind es ca. 2 km.



Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2011 fertiggestellt und in hochwertiger Bauweise ausgeführt.



Die Räumlichkeiten:

138,50m² verteilt auf 6 Büros und einen zentralen Bereich für eine Warte-, bzw. Empfangszone mit Teeküche. Damen und Herren WC (alles in Granit) sind getrennt vorhanden.

Vom zentralen Foyer aus erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoß mit ca. 82 m² Dachterrasse. Der Rest des Daches wird für die Solarpanele genutz. Die Zuleitung von Strom und Wasser mit Abfluss ist vorhanden.

4 Parkplätze von den insgesamt 11 am Grundtück sind dem Objekt zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang des Reschweges.

Im UG befindet sich ein ca. 9 m² großes Archiv und ein Lager/Werkstatt mit ca. 31 m² und separaten Eingang, welches um € 5,00/m² zugemietet werden kann.



Ausstattung:

Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes, welches 2011 errichtet wurde.

Der Zugang, das Stiegenhaus und die Gänge sind mit Granitplatten belegt, die Büroeinheiten selbst mit Eichen Landhausdielen.

Eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Mobilar (Schränke, Schreibtische etc.) ist vorhanden.

Alle Büros verfügen über eine EDV (CAD) Verkabelung für eine zentrale Computer-/Telefonanlage. Der Serverschrank befindet sich im UG.

Die Heizung selbst ist eine Fußboden- und Wandheizung, die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme und Solarenergie, dadurch sind die Betriebskosten gering gehalten.



Hauptmietzins: € 1.246,50 netto

Betriebskosten a'conto € 241,70

gesamt: p/Monat € 1.737,50 btto.

Kaution: € 5.200,00 -

Vergeb. FA: € 834,00 - MV 4 Jahre

Provision: 2 BMM + USt.

Vertragserrichtung: 240,00



Für weitere Auskünfte sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664-88964029 zur Verfügung.


weitere Info

Lage:
Ortsrand