Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Dachbodenausbau möglich! Nähe Prater-Hauptallee!

Wien 2. Bez. LeopoldstadtWien 2. Bezirk Postfach

2,5

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 325.000

Betriebskosten:
€ 187
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
6. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Keller
8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
128
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
192629
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1526599


Dachbodenausbau möglich! Nähe Prater-Hauptallee!





In drei Minuten zum Laufen auf der Prater-Hauptallee! Diese vor kurzem komplett sanierte Dachgeschoßwohnung ganz in der Nähe des Praters wird auch Sie begeistern! Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, den an die Wohnung angrenzenden Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² günstig zu erwerben und auszubauen. Dort wäre dann z.B. Platz für eine großzügige, westseitig gelegene Dachterrasse und zusätzliche Wohnräume.



Zentral begehbar findet man in der bestehenden Wohnung den hellen Wohnbereich zum Wohlfühlen, die topausgestattete EWE-Markenküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Liebherr und das geschmackvolle Badezimmer mit Luxusdusche sowie eine separate Toilette.



Das großzügige Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum runden dieses urbane Domizil ab. Die Fußböden und alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Der Einbau einer Klimaanlage ist bereits vorbereitet. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Ca. 2 Minuten zu Fuß befindet sich der nächste Kindergarten, die nächste Volksschule in 300m Entfernung. Die Danube International School in der Josef-Gall-Gasse ist nur drei Quergassen entfernt! Alle anderen gängigen Schultypen sind in der Umgebung zu finden.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt ist ca. 50m entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Trafik, Bekleidung, Blumen und vieles mehr findet man in Gehweite beim Praterstern (auch Sonntags geöffnet). Nicht zuletzt wegen der Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist eine Top Einkaufsversorgung bestens gesichert.



Öffentlicher Verkehr:

Die Linie O ist in wenigen Schritten erreichbar und bringt Sie Richtung Praterstern und Landstraße/ Bahnhof Wien Mitte, wo sich bequem das Wiener U-Bahnnetz, die S-Bahn und andere Umstiegsmöglichkeiten bieten. Die Buslinie 80A ist ebenfalls quasi vor der Haustüre und bringt Sie Richtung Praterstern und U3 Schlachthausgasse.



Lage:


Das gepflegte Wohnhaus befindet sich beim beliebten Pratergebiet zwischen Donaukanal und Hauptallee. Sportbegeisterte und Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung!

Weiters sehr positiv zu erwähnen ist die Nähe zur Innenstadt, die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die perfekten Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonn- und Feiertag beim Praterstern).

Die beliebte Danube International School in der Josef-Gall-Gasse ist nur drei Quergassen entfernt.

Entspannen und Freunde treffen können Sie in den zahlreichen Lokalen im Umkreis, mit herrlichen Gastgärten im Pratergebiet.

Alles in allem die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!