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Am Mühlwasser: Wohnoase mit Pool und Sauna!

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach

4

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
540 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Terrasse
15 m2 
Garten
300 m2 
Keller
130 m2 
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192626
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1526551


Am Mühlwasser: Wohnoase mit Pool und Sauna!





Ein traumhaft gelegener, etwas renovierungsbedürftiger Wohnsitz mit gepflegtem Garten und Swimmingpool!



In diesem großzügigen Bungalow mit 130m² Wohnfläche plus 130m² Keller finden Sie viel Platz und Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin ist das Herzstück Ihres Domizils. Von dort gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse im uneinsehbaren Garten und zum Pool mit Gegenstromanlage! Eine automatische Beregnungsanlage im Garten sorgt dafür, dass Ihr Rasen immer grün bleibt.



Außerdem finden Sie im Erdgeschoß die Wohnküche, drei Schlaf- oder Gästezimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, das Badezimmer und das WC.

Ein großer Wohnkeller mit Heizung bietet Ihnen viel Raum, um Hobby- und Lagerräume sowie die Waschküche unterzubringen. Auch eine eigene Sauna ist vorhanden!



Das Haus ist seinem Alter von ca. 30 Jahren entsprechend in gutem Zustand. Die Fenster und Außentüren wurden bespielsweise erst letztes Jahr erneuert. Einige weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Innenbereich, wie z.B. eine neue Küche und ein neues Badezimmer werden jedoch notwendig sein, um dieses Schmuckstück wieder voll erstrahlen zu lassen.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Cafés, Trafik, etc. ist nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder auch mit dem Bus in ca. 10 Minuten.



Öffentlicher Verkehr:

Zwei Autobuslinien (92A und 93A) halten praktisch vor der Haustüre. Damit erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2-Stationen Donaustadtbrücke oder Hardeggasse.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Objekt liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk zwischen Stadlau und Lobau, gleich neben einem idyllischen Augebiet mit einem Altarm der Donau. Viele Spazierwege und Bademöglichkeiten haben Sie damit direkt vor der Haustüre.



Trotz der beeindruckenden Naturnähe ist die Stadt nicht weit entfernt. In wenigen Autominuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. und hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnstation Donaustadtbrücke erreicht man beispielsweise mit dem Bus in ca. 5 Minuten. Diese Lage ist also die perfekte Synthese zwischen Stadt und Natur.