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Kinderfreundliches Wohnerlebnis in ausgezeichneter Lage

NiederösterreichWr. Neustadt - StadtWiener Neustadt

3

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
02.2018
Anzeigen ID
192607
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1526513


Kinderfreundliches Wohnerlebnis in ausgezeichneter Lage





Familienwohntraum - zentral und ruhig gelegen, zum Verlieben! Diese hat Wohnung das Schlaf- und Kinderzimmer sowie den Balkon in einen ruhigen Innenhof mit tollem Spielplatz. Sie können am Balkon sitzen und den Kindern im Hof beim Spielen zuschauen.



3 helle Zimmer bestechen durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Beeindrucken wird Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste charmant empfangen können. In der geräumigen Küche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude beim Kochen haben. Der Essplatz ist gleich neben der offenen Küche angeordnet. Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten, alle Zimmer sind über das großzügige Vorzimmer zu begehen und ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Barkaufpreis in der Höhe von € 195.000,- inklusive der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von rd. € 10.000,- zusammen. Diese restliche Förderung kann auch gerne bis 2021 über die Betriebskosten abgerechnet und bezahlt werden.

Die Wohnung kann erst Anfang 2018 übergeben werden, da die Familie gerade Zuwachs bekommen hat und der Kleine zumindest 8 Monate alt sein soll, wenn übersiedelt wird. Auf 84m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!



Habe ich Sie neugierig gemacht?



Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karl Popp, MSc, Immosky Wien / Wiener Neustadt





Einkaufsmöglichkeiten:

Hier umgibt Sie eine exzellente Infrastruktur, in wenigen Minuten sind Sie in der Fußgängerzone und am Hauptplatz, wo Sie auch jede Menge Lokale und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Alternativ dazu finden Sie im Fischapark und auch der Merkur City bestens ausgestattete Einkaufszentren.



Öffentlicher Verkehr:

Obwohl ca. 50 m vor der Haustüre eine Bußstation liegt, der City Bus auch in der Nähe hält, können Sie beinahe alles auch zu Fuß erreichen. Selbst der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 m von der Haustüre entfernt.



Lage:


Wiener Neustadt, auch EUROPASTADT genannt, ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt.



Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die Auffahrt Wiener Neustadt West.

Über die den Ort in Nord/Süd-Richtung durchquerende B17 gelangen Sie in kürzester Zeit in die reizvolle Weinbau- und Heurigengegend von Sollenau, Leobersdorf bis nach Bad Vöslau, welche auch ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bietet. Auch ins Biedermayer - Piestingtal ist es nicht weit.



Genießen Sie die Abende und Wochenenden entspannt nach einem langen Arbeitstag in einer verträumten, bestens erreichbaren und vernetzten Stadt mit vielfältigen Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität. Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, genauso wie den Akademie- und den Stadtpark. Selbst das Krankenhaus ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar und wenn Sie nicht Auto fahren wollen - hier müssen Sie das auch nicht. Mit einer perfekten Infrastruktur brauchen Sie das Auto für Ausflüge.



Wandern, Joggen, Radfahren, Mountainbiken, Reiten, Langlaufen oder einfach nur Spazierengehen wird für Sie zum Alltag gehören. Die auf 1.135m Meter gelegene Hohe Wand zählt zu einem äußerst beliebten Ausflugsziel, das Sie bequem mit dem Auto oder Bus in nur 30 Minuten erreichen. Und über die Panorama Bergstraße kann man sich ohne größere Anstrengungen innerhalb kurzer Zeit in eine Bergwelt versetzen.