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Zentrale Lage! Neu saniert!

Wien 3. Bez. LandstrasseWien,Landstraße

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 194
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Keller
12 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
99
HWB-Klasse
C
FGEE
2,27
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
192474
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1521029


Zentrale Lage! Neu saniert!





Hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Belvederegarten zeichnen dieses hochwertig sanierte Schmuckstück aus!



Südwestseitig im 1. Liftstock gelegen, bietet diese Wohnung drei großzügige Zimmer zwischen ca. 18m² und 28m². Die moderne Markenküche, Bad, WC und zwei der Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, durch eine geringfügige Adaption lässt sich auch das dritte Zimmer zentral begehen - somit die ideale Wohnung für Ihre Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Die Böden sind neu mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, Bad und WC mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das LED-Beleuchtungssystem lässt die Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack erstrahlen, neuwertige Rehau-Fenster sorgen für Ruhe. Generalsaniert wurden auch das Heizsystem mit Junkers-Therme und die Elektrik, die neue vollausgestattete DAN-Küche mit Küchengeräten von Siemens bietet viel Platz für begeistere Köche.

Das Bad ist getrennt vom WC und bietet traumhafte italienische Fliesen von RAGNO, Fußbodenheizung, Sprossenwandheizkörper und eine Wannen - Duschkombination.

Ein 12m² großes Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum, zusätzlich bietet das gepflegte Haus einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz.

Kaufpreis verhandelbar!

Im Hof befinden sich Garagenplätze, die nach Absprache von einem Miteigentümer angemietet werden können.



Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sowie Kindergärten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar. In fünf Minuten zu Fuß sind das Privatgymnasium Sacré Coeur und das Schulzentrum HTL/HAK Ungargasse erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Nur wenige Schritte entfernt, findet man alle Angebote des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, und Banken.



Öffentlicher Verkehr:

Die Linien 71 und 0 befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche S-Bahnverbindungen am Bahnhof Rennweg.



Lage:


Die sehr gute Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Belvederegarten, sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus!

Die Fasangasse bietet neben zahlreichen Einkaufsangeboten auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen, wie Straßenbahnen und die S-Bahn Station Rennweg, mit top Verbindungen. Unter anderem in die Wiener City und zum Hauptbahnhof.

Alles in allem eine erstklassige Wohnlage für Ihr neues zu Hause!







Ausstattung:


neuer, hochwertiger Parkett und Fliesen, neue Küche und Bad