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Zeitgemäße Qualität mit Charakter!!!

OberösterreichLinz - LandBruck bei Hausleiten

4

Zimmer

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
501 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Balkon
Ja
Terrasse
35 m2 
Garten
350 m2 
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192467
Aktualisiert am
29.03.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1521015


Zeitgemäße Qualität mit Charakter!!!





Qualität am Haus und im Wohnraum, perfekte Nähe und Anbindung nach Linz, atemberaubender Wohn-Essbereich, 35m² Terrasse, 20m² Balkon, Sonne den ganzen Tag und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses genialen Objektes!!!



Das Haus wurde von 2013 auf 2014 erbaut und befindet sich in der netten Ortschaft Rohrbach, direkt vor Linz und gehört zur Gemeinde St. Florian. Die 500m² große, ebene Grundstücksfläche, die 4,5 Zimmer und die nette Nachbarschaft, geben Ihrer Familie eine perfekte Basis für die Zukunft.

Wenn Sie den Wohnraum betreten, werden Sie staunen, wie hell und großzügig sich dieser Bereich präsentiert. Ihre Kinder werden die offene Bauweise lieben und Ihren Spaß daran finden. Aber auch Sie werden sich hier sicher des öfteren ein Gläschen Wein auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse gönnen. Im Winter bietet sich ein Platz auf der Couch mit Blick auf den offenen Kamin an.

Hochwertige Materialien wie italienische Designer Fliesen, der offene Kamin und die Vollholztreppe geben dem Haus eine tolle Charaktaristik.



Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, ein Gartenhaus und ein Büro/Gästezimmer. Die exclusive Küche wird optional angeboten.



Endlich können Sie sich Ihren Traum erfüllen; zögern Sie nicht und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46 an.

Ihr Markus Holzinger, Fa Immosky







Schulen:

Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Die Krabbelstube, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule ist mit dem Bus einfach zu erreichen der vor dem Haus abfährt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sie haben die Qual der Wahl wo Sie einkaufen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich der Uni Markt, der Spar Markt und der Hofer Makt.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zur Straßenbahn Linie 2 in Ebelsberg eine perfekte Anbindung nach Linz. In St. Florian bzw. Asten sind Sie im Nu und von dort können Sie auch mit dem Zug weiterfahren.



Lage:


In einem schicken Örtchen mit exzellenter Anbindung zur Straßenbahn nach Linz befindet sich dieser Juwel!



Ausstattung:


Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien bestückt und wertet diese Immobilie auf.