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Genießen Sie den Charme des Altbaus...

OberösterreichLinz - StadtLinz

7

Zimmer

218 m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Betriebskosten:
€ 350
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1645
Keller
17 m2 
HWB (kwh/m2a)
119
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192465
Aktualisiert am
15.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1521011


Genießen Sie den Charme des Altbaus...





KURZE BESCHREIBUNG UNTER DEM TEXT!



Unser neues Zuhause...

...ist mitten im Zentrum von Linz nahe der Promenade. Wir gehen ca. 5 Minuten zum Hauptplatz, 3 Minuten zum Taubenmarkt und haben vor unserer Haustür das Altstadt. Wir genießen durch die zentrale Lage perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte oder auch direkte Lebensmittelhändler wie Billa, Hofer und Spar erreichen wir in nur ein paar Minuten zu Fuß. Wir sind somit nicht unbedingt auf das Auto angewiesen. Zudem haben wir immer die Möglichkeit zwischen zahlreichen Bars, sowie Restaurants zu wählen und so den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auch für unsere Kinder ist gesorgt - ob ein Kindergarten, eine Volksschule oder ein Gymnasium - alles ist für sie unter anderem auch leicht zu Fuß zu erreichen. So haben wir ein gutes Gefühl, wenn unsere Kinder morgens den Schulweg antreten.



Unsere Familienoase befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes - es erwarten uns hohe Flügeltüren, die der ganzen Familie ein besonderes Gefühl von Freiheit geben. Das wunderschöne Kaminzimmer ist riesig - wir nutzen es als Wohnbereich und freuen uns darauf, es nach unseren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Unser Wohntraum ist mit Parkett ausgestattet, alle Bäder sind gefliest. Wir haben insgesamt 7 Zimmer - vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich und zwei Durchgangszimmer. Ein Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Büro - zudem bietet uns das Juwel 3 Bäder - Alle haben also genug Möglichkeiten sich morgens für den Tag fertig zu machen, sodas viel Zeit für ein gesundes Frühstück in unserer großen Küche mit der ganzen Familie bleibt!



Auch ein allgemeiner Gartenbereich ist auch vorhanden, unsere Kinder haben hier viel Platz zum spielen und wir können gleichzeitig die frische Luft genießen. Es ist schön zu sehen, dass meine Kinder sich hier wohl fühlen.



KURZFASSUNG:

2. Stock, Altbaustil

7 Zimmer - 4 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich, 2 Durchgangszimmer (Büro, Kleiderzimmmer)

3 Bäder - 1 riesiges Bad mit Wanne; WC; 2 Waschbecken, 1 Bad mit WC, 1 Bad mit Dusche; WC

5 Minuten zum Hauptplatz, 3 Minuten zum Taubenmarkt,

Öffentliche Anbindung: 3 Minuten zur Tram 1,2,3,4 - Buslinie 27 vor der Haustür (weitere Linien in unmittelbarer Nähe)



Jetzt möchten wir gerne mehr erfahren über diesen charmanten Wohntraum. Schön, dass unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky gut für uns erreichbar ist unter 0676 390 05 31 .





Schulen:

Eine Hauptschule, eine Volksschule und eine HTL sowie ein Kindergarten ist schnell und einfach zu Fuß, sowie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Landstraße-Taubenmarkt. Es gibt also genügend Einkaufsmöglichkeiten, die Sie nutzen können.

(Billa, Penny, Hofer, Optiker, Post, Kleidungs-, Schuhgeschäfte, Elektronik, Schmuckgeschäfte, Restaurants, Bars, uvm.)





Öffentlicher Verkehr:

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Buslinie 27, die direkt vor der Haustür hält. Die Straßenbahnlinien 1,2,3,4 fahren an der Landsraße, welche zu Fuß in 3min. zu erreichen ist. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof Linz in kurzer Zeit zu erreichen.



Lage:


Die Wohnung ist sehr zentral nähe der Promenade gelegen und bietet damit eine perfekte Verkehrsanbindung sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.





Ausstattung:


Die Innenausstattung in diesem Gebäube ist gehoben. Der Altbau wurde generalsaniert 1996.