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Preiswert: Der perfekte Familientraum!

NiederösterreichGänserndorfStrasshof an der Nordbahn

4

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 270.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
200 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Terrasse
8 m2 
Garten
70 m2 
Keller
56 m2 
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192460
Aktualisiert am
11.04.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1521001


Preiswert: Der perfekte Familientraum!





Viel Platz zum Wohnen und ein eigener, kleiner Garten! Dieses moderne Reihenhaus wird entweder belagsfertig oder in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Der attraktive Preis für die belagsfertige Variante liegt bei 270.000 EUR, der Mehrpreis für die hochwertige schlüsselfertige Variante beträgt nur 20.000,- EUR!



Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 115 m² Wohnfläche plus 56 m² Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem separaten Schrankraum sowie einem Badezimmer genügend Platz. Den großzügigen Keller können Sie auch als Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nützen.



Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für Ihre Zierpflanzen und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Auf der Straße gibt es genügend weitere Parkplätze.



Das Haus ist in Niedrigenergie-Bauweise ausgeführt, daher ist auch eine Wohnbauförderung des Landes NÖ möglich!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.





Öffentlicher Verkehr:

Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern).



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde im Norden von Wien, die in den letzten Jahren besonders bei jungen Familien immer beliebter geworden ist. Hier kann man sich seine eigenen vier Wände noch leisten und ist trotzdem in der Nähe von Wien!



Ausstattung:


Neue Parkettböden und Stiegenbeläge aushochwertigem Eichenholz, Badezimmer und WCs verfliest und mit Sanitäreinrichtung ausgestattet (keine Badezimmermöbel).