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BÜROGEBÄUDE SOFORT BEZIEHBAR

SteiermarkHartbergHartberg

7

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Betriebskosten:
€ 120
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.235 m2
Baujahr
1927
Garten
1277 m2 
Keller
63 m2 
HWB (kwh/m2a)
213
HWB-Klasse
F
FGEE
2,15
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
192451
Aktualisiert am
01.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1520983


BÜROGEBÄUDE SOFORT BEZIEHBAR





Stadtzentrum - Parkplätze vorhanden - sofort zu beziehen! Viele Attribute welche dieses Objekt interessant machen.



Das bisher auch als Bürogebäude genutzte Haus ist auf Grund seines idealen Standortes natürlich auch als reines Wohnhaus nutzbar, da es im sogenannten Kerngebiet von Hartberg steht. Dafür müssten jedoch einige Umbauarbeiten durchgeführt werden. Sämtliche Räumlichkeiten sind auf Grund der zahlreichen und großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Schon beim Betreten des Schmuckstückes fühlt man sich im herrlichen Eingangsbereich wohl. Alle drei Zimmer im Erdgeschoss sind von diesem Eingangsbereich direkt zu betreten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein WC und eine kleinere Teeküche. Über eine wunderschöne Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, welches vor rund 12 Jahren komplett neu ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen nochmals mindestens vier Räume zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Keller untergebracht ist. Neben dem Heiz- und Tankraum sind auch hier noch drei zusätzliche Kellerräumlichkeiten vorhanden.

Idealerweise sind vor dem Haus bis zu sieben Parkplätze vorhanden, welche Ihnen ein lästiges Parkplatzsuchen in den angrenzenden Kurzparkzonen erspart.

Abgerundet wird diese Immobilie noch durch einen nach Süd-Osten ausgerichteten Gartenbereich.



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.









Schulen:

Da das Objekt inmitten des Stadtgebietes liegt, sind vom Kindergarten bis zur Neuen Mittelschule und Gymnasium alle Pflichtschulen vorhanden. Aber auch höhere Schulen, wie zum Beispiel BORG, Handelsakademie, Kindergartenpädagogik, Hauswirtschaftschule sind im Bundesschulzentrum ansässig.



Einkaufsmöglichkeiten:

Nur rund 150 m vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein Supermarkt, wo Sie die EInkäufe für den täglichen Bedarf tätigen können. Aber die Stadt Hartberg hat natürlich verschiedene Einkaufszentren oder natürlich auch die Innenestadt mit verschiednenen Fachgeschäften anzubieten. Aber auch sämtliche Behörden, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafes sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden.



Öffentlicher Verkehr:

Direkt vor dem Haus gibt es eine City-Bus Haltestelle, welcher Sie sowohl zum Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hartberg bringt. Von hier aus haben Sie dann alle Möglichkeiten Verbindungen bis nach Wien oder Graz zu nutzen.



Lage:


Das Objekt befindet sich in sehr zentrale Lage in der Bezirksstadt Hartberg. Von hier aus können Sie das gesamte Stadtgebiet in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. In der Stadt Hartberg sind sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Ämter, Behörden und auch sozialen Einrichtungen vorhanden. Die Stadt liegt ideal zwischen Graz und Wien, sodass Sie Graz in weniger als einer Stunde und die Bundeshauptstadt in einer Stunde mit dem PKW erreichen.

Aber auch an Sporteinrichtungen wird Ihnen hier einiges geboten. Dazu gehören das städtische Frei- und Hallenbad, Fußballplätze, eine Sport- und Freizeithalle mit Kletterpark, ein Skater Park und vieles mehr. Rund um Hartberg haben Sie auch die Möglichkeit ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen oder in einer der zahlreichen Thermen der Umgebung zu entspannen. Natürlich wird Ihnen auch kulinarisch einiges geboten, angefangen von Gourmetrestaurants über gute bodenständige oststeirische Küche hin bis zu den urigen und ausgezeichneten Buschen Schänken der Umgebung.

Rundherum also ein Ort in dem man sich absolut wohlfühlen kann.