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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

OberösterreichLinz - LandTraun

18

Zimmer

608 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.250.000

Betriebskosten:
€ 155
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
999 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
100 m2 
Garten
806 m2 
Keller
129 m2 
HWB (kwh/m2a)
106
HWB-Klasse
C
FGEE
1,2
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192447
Aktualisiert am
08.04.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1520975


Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!





Mitten im Zentrum, repräsentative 737m² Wohnnutzfläche, vornehmes 1000m² Grundstück, 160m² Ordinationsfläche: und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses exklusiven Domizils!!!



Diese Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr, sehr guten Zustand! Die 56 Räumlichkeiten sind über vier Etagen verteilt und bieten viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoß können Sie sich Ihren Traum einer Ordination im eigenen Haus erfüllen, und die Patienten können direkt im Zentrum von Traun Ihren Arzt des Vertrauens aufsuchen.

Im sonnigen Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen und die Äpfel und Birnen von den Obstbäumen naschen. Für Ihre Gäste steht Ihnen eine 100m² große Sonnenterrasse zur Verfügung, auf der man wohlschmeckende Grillabende feiern kann.

Im Souterrain stehen Ihnen ein Indoorpool (8m x 4m), eine Sauna, Doppeldampfdusche und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Die sehr effektive Solaranlage mit Vacumrohren speist nicht nur den 2000l Wasserpuffer ein, sondern heizt auch den attraktiven Indoorpool. Die gesamte Haustechnik wird mittels eines Computers automatisch gesteuert und erleichtert Ihnen somit vieles!



Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, denn es bestehen drei Garagenplätze und acht Stellplätze.

Die hochwertig verbauten Materialien wie z.B. Marmor (in verschiedenen Arten) ziehen sich von Boden bis hin zu den Fensterbänken durch die vier Geschoße.



Verlieren Sie keine Zeit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in gehobener Klasse! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46.

Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky



Schulen:

Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht.



Einkaufsmöglichkeiten:

Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten, und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht.



Öffentlicher Verkehr:

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.



Lage:


In absoluter Zentrumlage befindet sich dieser Rohdiamant. Viele Erleichterungen wie kurze Arbeitswege, nahe Einkaufsmöglichkeiten und viele verschiedene Aktivitäten wie Kulturveranstaltungen, Konzerte und Kinobesuche können Sie das ganze Jahr über ausnutzen.



Ausstattung:


Verschiedenste Marmorsteinböden ziehen sich durch das Objekt. Ebenso sind die Fensterbänke aus Marmor. Der Indoorpool kann mittels der Solaranlage geheizt werden. Eine Sauna, sowie ein Fitnesraum finden Sie im Untergeschoß vor.