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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Top-Wohnlage!

OberösterreichVöcklabruckTiefgraben

4

Zimmer

163 m2

Wohnfläche

Preis

€ 569.000

Betriebskosten:
€ 225
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
600 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192441
Aktualisiert am
23.03.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1520963


Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Top-Wohnlage!





Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Traumaussicht, hell, modern, wunderschöne Lage, großzügig geschnitten - dies sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie!



Wichtig vorab: Das Haus ist Mischgrund zu nutzen, dies bedeutet 51 Prozent des Hauses muss als Gewerbe genutzt werden und 49 Prozent als Wohnfläche! Wir richten uns bei diesem Objekt ausschließlich an Interessenten die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten und ein Gewerbe anmelden!

Das Erdgeschoss ist sehr gut geschnitten und bietet die verschiedensten Möglichkeiten, z.B.: Pyhsiotherapie, Architekturbüro, Arztpraxis, Versicherungsbüro, Vermessungsbüro, Massagestudio etc.



Im Erdgeschoss findet man die helle Bürofläche mit traumhaften Blick auf Schafberg, Drachenwand und Schober. Es besteht die Möglichkeit eine Trennwand einzuziehen und somit auch 2 Büroräume zu gestalten! Die moderne Küche bietet Ihnen alles was sie zum täglichen Kochen benötigen.

Das WC ist mit einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet!

Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und Sie können somit Ihre Kunden und Geschäftspartner bequem empfangen!



Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss!

Sie finden hier einen hellen Wohnbereich wo Sie mit Ihren Liebsten den schönen Ausblick genießen können! Stylische Deckenspots sorgen für eine wohlige Atmosphäre! Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und ein großzügigen Kasten!

Für Ihre Kleinen ist auch bestens gesorgt: Es gibt 2 helle Kinderzimmer, die mit Dachfenstern ausgestattet sind und so besonders viel Licht bieten.

Das Badezimmer ist ist einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das WC ist extra! Eine kleine Abstellmöglichkeit, wo Sie Ihre wichtigsten Utensilien verstauen können ist im Obergeschoss vorhanden und es gibt außerdem noch eine Garage.



Wenn Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden und ein Gewerbe ausüben oder anmelden möchten, sind Sie hier richtig, nutzen Sie diese seltene Möglichkeit in absoluter Traum-Wohnlage zwischen Mondsee und Irrsee!



Vereinbaren Sie noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese Immobilie! Auf Ihren Anruf unter 0676/3034790 freut sich Christoph Stoppacher, Immobilienmakler, Immo Sky













Schulen:

Alle gängigen Schultypen befinden sich in näherer Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Nur wenige Meter entfernt befinden sich mehrere Geschäfte, Frisör etc. Alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen!



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Lage:


Das Haus liegt in sehr schöner Wohnlage in der Gemeinde Tiefgraben, eingebettet zwischen Mondsee und Irrsee. Die Gegend bietet Ihnen Sommer wie Winter viele Freizeitmöglichkeiten. Den malerischen Ort Mondsee erreichen Sie in knapp 5 Fahrminuten, sie finden hier einige schöne öffentliche Strandbäder. Abends lädt die Seepromenade von Mondsee zu romantischen Spaziergängen ein. Wenn der Herd einmal kalt bleiben sollte bieten viele Restaurants die nötigen Schmankerl an!

Der nahegelegene Irrsee ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie erreichen den nächstgelegenen Badeplatz in wenigen Minuten.

Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in gut 20. Fahrminuten zu erreichen. Sie wohnen wo andere Urlaub machen!