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Wohnoase mit guter Anbindung!!!

OberösterreichLinz - StadtLinz

4

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Betriebskosten:
€ 119
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1943
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
52
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
192095
Aktualisiert am
01.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1511559


Wohnoase mit guter Anbindung!!!





2009 generalsaniert, riesiger Wohn-Essbereich, helle Räumlichkeiten, top Infrastruktur: und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Wohntraumes!!!



In einem schönen, thermisch sanierten Gebäude befindet sich diese entzückende Wohnung im zweiten Stock. Mit nur einem Nachbarn im Haus können Sie hier ungestört und in Harmonie leben. Die Wohnoase wurde erst vor sieben Jahren kernsaniert und wirkt frisch und geschmackvoll. Im Wohnraum werden sich Ihre Kinder wohlfühlen, denn dieser ist sehr großzügig geschnitten und lädt zum Spielen ein.

Laden Sie zu Ihren Feierlichkeiten ruhig viele Gäste ein, denn am Platzangebot wird es hier nicht scheitern, und zu einem Spaziergang nach dem Essen lädt das Naherholungsgebiet Wasserwald in unmittelbarer Nähe ein.

Die Betriebskosten sind relativ gering und durch die tolle Infrastruktur könnten Sie sogar auf Ihr Auto verzichten.



Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit für einen Ausbau der Wohnung ist vorhanden und wertet das Angebot auf. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.



Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Linz



Schulen:

Für Ihre Kinder ist der Weg in die Schule ein Leichtes, denn viele Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Kindergarten, Volksschule, die Neue Mittelschule etc. liegen in unmittelbarer Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Billa versorgt Sie und Ihre Famile ideal mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch das Muldenzentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf vorfinden.



Öffentlicher Verkehr:

In der Nähe befinden sich die Busverbindungen 41, 43 und 103. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß oder mit der Busline 103 eine Station weiter.



Lage:


Der Bezirk Spallerhof liegt auf einer Anhöhe im Südwesten von Linz. Er grenzt im Norden an das Wankmüllerhofviertel, im Osten an das Makartviertel, im Süden an die Neue Welt und im Westen an den Bindermichl.

Die Wohnung liegt nahe dem Sportpark Lissfeld und dem Naherholungsgebiet Wasserwald. Ohne Verkehrslärm werden Sie hier Ihre Ruhe finden.