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Anlageobjekt - Geschäftslokal in Volders

TirolInnsbruck - LandVolders, Bundesstraße 21a

158 m2

Nutzfläche

Preis

€ 250.000

Betriebskosten:
€ 318
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; Vertragserrichtung, Treuhandschaft & Vermittlungsgebühr
Grundstücksgröße
158 m2
Baujahr
1991
HWB (kwh/m2a)
117
HWB-Klasse
D
Anzeigen ID
191818
Aktualisiert am
09.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
CityReal_351239_Estate.744
Anlageobjekt - Geschäftslokal in Volders

Das Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Volders an der Bundesstraße 21a.

Gemeindeamt, Kindergarten, Schule,Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe bzw. im selben Gebäude der Geschäftseinheit. Eine hohe Frequenz ist aufgrund der Lage bzw. der Situierung im Gebäude garantiert.

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1991 errichtet, die zu verkaufende Geschäftseinheit mit einer Größe von 158,80 m² befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes zum Parkplatz hin. Direkt vor dem Haupteingang befinden sich Parkplätze auf öffentlichem Gut.

Die Einheit ist befristet bis zum 31.03.2018 vermietet. Die aktuellen Mieter streben eine weitere Zusammenarbeit an und würden das bestehende Mietverhältnis auch sehr gerne verlängern.

Eine Nettorendite im Bereich von 5 % oder darüber ist problemlos erzielbar. Derzeit wird die Geschäftsfläche sehr erfolgreich als Mietregalshop geführt.

Das Geschäftslokal besteht aus 4 Räumen, Waschraum, WC, Abstellraum und Verkaufsfläche inkl. Windfang. Ein zugeordneter Freiparker rundet das Paket ab.

Gerne informieren wir Sie näher bei einem unverbindlichen Termin!

Kaufpreis 250.000,- € NETTO zzgl. 20 % USt.