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Wohlfühlambiente mit 2 Terrassen!

NiederösterreichMödlingMaria Enzersdorf

4

Zimmer

112 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 297
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
1. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Terrasse
11 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
59
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
191804
Aktualisiert am
31.05.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1504491


Wohlfühlambiente mit 2 Terrassen!





2 Terrassen, lichtdurchflutet, absolut ruhig und in Top-Lage! Dieses extravagante Wohnjuwel lässt Ihr Herz höher schlagen! Die 113m² Wohnfläche bieten viel Platz für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Auf 3 Ebenen finden Sie Raum für Privatsphäre und Geselligkeit zugleich! Genießen Sie die Sonne sowohl morgens als auch abends auf Ihren beiden gemütlichen Terrassen und freuen Sie sich über Ihr neues Zuhause!

Die 1. Ebene bietet ein helles und geräumiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum, Toilette und den Stiegenaufgang in die 2. Ebene.

Die großzügig geschnittene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Südterrasse bildet mit Sicherheit den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch ein weiteres Zimmer mit Bad und eigener Terrasse ergänzt.

Die lichtdurchflutete Galerie befindet sich im Dachobergeschoss und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.



Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,- angekauft werden kann.

Die Betriebskosten von € 354,84,- setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 57.23,- und BK inkl. Ust € 297.61,-



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul-und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt.



Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Gehnähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.



Lage:


Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt südlich von Wien zwischen Brunn am Gebirge und Mödling und verbindet eine verkehrstechnisch und infrastruktrell gesehen absolute Spitzenlage mit dem attraktiven Charme einer Marktgemeinde in der klimatisch begünstigten und äußerst begehrten Thermenregion.



Sie werden die bequeme Nähe zum Ortszentrum und die absolute Ruhelage vom ersten Moment an zu schätzen wissen. Sie können alle privaten und beruflichen Ziele bequemst zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Zahlreiche Ausflugsgebiete, wie die Burg Liechtenstein, der Naturpark Föhrenberge, die Seegrotte Hinterbrühl, die Gießhübler- und Perchtoldsdorfer Heide, der Golf und Country Club Brunn befinden sich praktisch um die Hausecke.



Wenn Sie mit Ihrer Familie eine überragende Lebensqualität im anspruchsvollen, südlichen "Speckgürtel" von Wien künftig jeden Tag auf's Neue in einem grandiosen Eigenheim geniessen möchten, dann ist dieses Prachtstück das Richtige für Sie!