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Geschmackvolle Stilvilla vor den Toren Wiens!

NiederösterreichGänserndorfDeutsch-Wagram

6

Zimmer

330 m2

Wohnfläche

Preis

€ 950.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
355 m2
Badezimmer
4
Terrasse
Ja
Garten
231 m2 
Keller
75 m2 
HWB (kwh/m2a)
87
HWB-Klasse
C
FGEE
1,49
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
191765
Aktualisiert am
14.04.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1504385


Geschmackvolle Stilvilla vor den Toren Wiens!





Diese herrliche Jahrhundertwendevilla befindet sich an der Stadtgrenze Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen!



Die großzügigen Räume und der helle Marmor, mit dem die Villa sowohl im Indoor- als auch im Outdoor-Bereich ausgestattet ist, verleihen der Villa ein modernes Flair.



Im 19. Jahrhundert wurden die Grundfesten der Villa errichtet, 2016 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau vorgenommen. Es wurde dabei sehr viel Wert auf Qualität und höchste technische Ansprüche gelegt.



Das großzügige Entrée geht in einen offenen Essbereich und einen großen Wohnsalon mit offenem Kamin über, der sicher den Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Die wunderschöne, exklusiv ausgestattete Danküche kann vom Wohnsalon oder vom Entrée aus betreten werden, und garantiert Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Garderobe und en-suite Badezimmer vorhanden.



Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Masterbereiche mit angrenzenden Badezimmern und Garderoben - eine exklusive Wohlfühloase, die Ihnen einen besonderen Luxus bietet!



Das Untergeschoss lädt in einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein. Überdies sind zusätzliche Nutzungsräume vorhanden, wie Ruhe-, Wirtschafts- oder Hobbyraum und ein Weinkeller.



Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!



Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.



Einkaufsmöglichkeiten:

In Deutsch Wagram finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen.



Öffentlicher Verkehr:

Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Bundesstraße und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 20 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Wien ist auch durch die ausgezeichneten Bahnverbindungen mit der Linie R und S1 in greifbarer Nähe.



Lage:


Für Erholungssuchende gibt es hier genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wander- und Radwege mit herrlichem Ausblick auf den Ort sowie diverse Freizeitaktivitäten wie den Golfclub Wien Süßenbrunn mit 18 Loch PAR 72 Golfplatz und Citygolf Vienna.