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Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

89,68 m2

Wohnfläche

Preis

€ 352.000

Betriebskosten:
€ 278
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerke
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
18.72 m2 
Garten
84.26 m2 
Keller
4.2 m2 
HWB (kwh/m2a)
54,2
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
noch bis März 2018 vermietet
Anzeigen ID
191661
Aktualisiert am
20.04.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_344973_537
Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol

Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol



In begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Hall in Tirol, gelangt diese großzügige und moderne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Südwestterrasse zum Verkauf.



Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2006 errichteten kleinen Wohnanlage Nahe des historischen Stadtkerns. Die Wohnung unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 90 m² in eine Diele, einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Regendusche und separatem WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.



Im großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 40m²) befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Ewe-Einbauküche mit Backrohr, Kombidampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Abluftdunstabzug, alle Geräte der Marke Neff.



Vom Wohn—Essbereich sowie von den Schlafzimmern hat man Zugang auf die sehr sonnige Südwestterrasse mit ca. 19 m² und den angrenzenden 84 m² großen Garten. Der Terrassenboden wurde mit exklusivem und langlebigen Cumaru-Holz ausgeführt.



Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und liegen im sehr ruhigen Innenhof.



Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und Exklusivität wert gelegt, wie zum Beispiel auf große Fensterelemente mit elektrischen Außenrollos, raumhohe Innentüren, indirekte Beleuchtung, Edelstahlarbeitsplatte in der Küche usw. In der gesamten Wohnung wurden Akazien-Parkettböden verlegt. Im hellen und exklusiven Badezimmer wurden Einbaumöbel aus Teakholz verarbeitet und der Parkettboden wird im Bereich der Dusche und des abgetrennten WCs von brasilianischem Schiefer unterbrochen.



Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.



Bei Bedarf können ein bzw. zwei Autoabstellplätzte in der Tiefgarage dazugekauft werden. Der Preis für einen Autoabstellplatz beträgt € 22.000,--.



Als Allgemeinflächen stehen ein Trockenraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.



In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.



Die Immobilie ist noch bis März 2018 vermietet und kann sowohl als Anlegerobjekt als auch für den Eigennutzen erworben werden.



 



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.