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TRAUMHAUS ZUM ENTSPANNEN

KärntenSpittal/DrauBaldramsdorf

4

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 269.000

Betriebskosten:
€ 79
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
771 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Terrasse
70 m2 
Garten
500 m2 
Keller
55 m2 
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
183335
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1267249


TRAUMHAUS ZUM ENTSPANNEN





Dieser Familientraum in wunderbarer Lage mit seinem schön angelegten Garten ist ein herrliches Spielparadies für Kinder und ein Ort der Erholung für Erwachsene!



Der Grundriss ist perfekt an die Lage und das Grundstück angepasst und bietet den künftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum. Dieses komplett umgebaute Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und ist ab 2009 immer wieder sehr liebevoll renoviert und modernisiert worden.

Sie können Ihr neues „Dahoam“ über beide Terrassen betreten. Von einer gelangen Sie direkt in die helle und gut aufgeteilte Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

Vom Flur aus erreichen Sie die restlichen Räume im Erdgeschoß: die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie die helle und moderne Toilette mit Bidet und Fenster.



Es besteht die Möglichkeit, das geräumige Dachgeschoß zu einer kopletten Wohnung mit ca. 60m² auszubauen. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden.



Apfel-, Pfirsich- und Marillenbäume im Garten lassen Sie zum Obst-Selbstversorger werden!



Zwei Carportplätze und ein Garagenplatz, sowie ein Parkplatz vorm Haus für Ihre Gäste werden hier geboten und werten somit diesen Wohntraum perfekt auf.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2436004 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Philipp Macheiner, Immosky Klagenfurt.



Schulen:

Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine große Auswahl an höherbildenden Schulen befindet sich in der ca. 3 km entfernten Bezirkshauptstadt Spittal.



Einkaufsmöglichkeiten:

Topmoderne Einkaufszentren und kleine Boutiquen, Sportgeschäfte, Cafés u.v.m. bietet die Bezirkshauptstadt ihren Bewohnern. Das Stadtzentrum ermöglicht am Hauptplatz mit den vielen Seitengassen erlebnisreiches Shoppen für Jung & Alt.



Öffentlicher Verkehr:

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, der nächste Bahnhof befindet sich ca. 3,5 km entfernt, in Spittal.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Baldramsdorf mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Ferienort inmitten der Berg- und Seenlandschaft Oberkärntens.

Dieser ruhige und sonnige Ort bietet die Ruhe und das Flair vom Land und liegt dennoch nicht fern vom Trubel der Stadt.

Vielfältige Veranstaltungen und die Nähe zum Hausberg Goldeck mit seinem variantenreichen Sportangebot machen Baldramsdorf als Wohnort zwischen Aktivität und Unterhaltung zum besonderen Vergnügen. Dadurch hat Baldramsdorf einen besonderen Erholungswert sowohl im Sommer als auch im Winter.



In wenigen Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Spittal. Den bekannten und wunderschönen Millstättersee erreicht man in ca. 12km.

Ein Traum für Familien und alle, die eine ruhige Dorfatmosphäre suchen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen!