4Zimmer |
98,5 m2Wohnfläche |
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GROßZÜGIG - GEMÜTLICH - GÜNSTIG
"FAMILIEN-EIGENHEIM oder ANLEGEROBJEKT"
"4 Zi.Terrassenwohnung mit S/O Ausrichtung im 2.OG mit herrlichem Weitblick"
*Baujahr: 2002
*WFL: 98,50m²
*WNFL:102,00 m²
Diese familienfreundliche 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Südloggia ca.10m² wurde heuer komplett saniert:
-durchgehender neuer Vinyl-Fußboden (Eiche)
-weiß ausgemalt (Wände & Türstöcke)
-Fernsehanschluss in allen Zimmern
Diese im 2.OG. befindliche 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht in die umliegende Tiroler Bergwelt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnparteien und eignet sich perfekt als EIGENHEIM für 4-5 Personen oder als Anlegerobjekt für Studenten als WG für(4-5 Personen)
RENDITE von über 5%
NUR 5 Fahrminuten nach Innsbruck zur Technischen UNI!!!
Die günstigen mtl.Betriebskosten von € 200.-- machen diese Immobilie sehr begehrenswert, diese beinhalten:
-Heizung € 26.--
-Warmwasser € 32.--
-Rücklagen € 41,28
-Hausverwaltung Abrechnung IMMOPRO
Kaufpreis für Whg.€ 340.000.--im neu sanierten Zustand!
zzgl. Garagenbox: € 18.000.-- versperrbar
Zugehörig zur Wohnung ist:
* 1 Kellerabteil mit ca.6m²
* weiters besteht die Möglichkeit eine 2. daneben befindliche Garagenbox noch zu erwerben.
Allgemeine AAP-Freiflächen und Grünflächen mit Spielplatz befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und dienen zur Nutzung der Bewohner.
Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten/Cyta
-Freibad/Völser Badl
-gute öffentliche Verkehsanbingung
-Spazier/Wander/Bikewege uvm.
Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002