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Der ideale Platz für Freischwimmer - Top PFRILLsee - unsere noch freie Einheit in Living Kufstein

TirolKufsteinKufstein

4

Zimmer

90,45 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
15.02 m2 
Garten
163.20 m2 
Keller
7.77 m2 
HWB (kwh/m2a)
28,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2018
Anzeigen ID
181626
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
AMN_2946_85
Der ideale Platz für Freischwimmer - Top PFRILLsee - unsere noch freie Einheit in Living Kufstein

Unsere erfolgreiche Linie der "Lebenswerte Wohnkonzepte" findet sich in einem

weiteren Projekt wieder.



Wir errichten behagliche, moderne, ansprechende und in seiner Ausführung exclusive

Maisonettenwohnungen mit Reihenhauscharakter! WOHNBAUGEFÖRDERT!!!



Die Wohnlage mit nur 4 Eigentumswohnungen befindet sich im ältesten Teil der Stadt Kufstein,

Ortsteil ZELL, in welchem der dörfliche Charakter noch erhalten geblieben ist.



Sie wohnen in ruhiger, sonniger Lage, genießen die unmittelbare Nähe zur

Festungsstadt und doch bleiben Sie abseits vom Trubel des Stadtlebens.

Der unverbaubare Ausblick garantiert Sonneneinstrahlung pur!



Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der Küche.

Die innenliegende Verbindung in das Obergeschoß erfolgt durch eine optisch

ansprechende Treppe. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Bad und WC.

Jedes Top hat ein großzügiges Abstellabteil im Keller.



Der Ortsteil Zell verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie Banken,

Lebensmittelgeschäfte, soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen unmittelbar

und in wenigen Gehminuten ganz bequem und ohne Auto erreichen können.

Ob Sie zum Bahnhof oder direkt in die Stadt wollen, mit einer Gehzeit von 15 min

erreichen Sie auch dieses Ziel, einfach und bequem, schnell von zu Hause aus!



Die Ausstattung der Wohnung erfolgt mit Markenprodukten in hoher Qualität.

Die Bauweise erfolgt in Beton und Ziegel, sodass die Wertbeständigkeit gegeben ist.



Eine ökologisch nachhaltige Energiequelle liefert die Luftwärmepumpe, welche durch

die Nutzung der Außenluft zum Beheizen des Hauses verwendet wird.

Die Massivbauweise reduziert die Betriebskosten!



Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten und nicht überdachten Abstellplatz.



Jedes Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie dem Garten in

südlicher Ausrichtung. Die Gartenflächen bieten genügend Raum, um den grünen

Daumen freien Lauf zu lassen.

Gestalten Sie, genießen Sie!



Raumveränderungen sind nach Ihren individuellen Wünschen möglich!



Wir unterstützen Sie auch gerne beim Thema "Finanzierung" - Fragen Sie nach

unseren Finanzierungslösungen! Die sichere Abwicklung garantiert ein Treuhänder.



Beachten Sie die Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

3,0 % +Ust. für Maklergebühren

2,4 % (inkl. MWSt., zzgl. Barauslagen) für Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft

zzgl. Kosten für Unterschriftsbeglaubigungen



GERNE KÖNNEN WIR IHNEN DIE VERKAUFSUNTERLAGEN MIT DEN UMFASSENDEN

INFORMATIONEN ÜBERMITTELN.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A