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Wunderschönes Haus in kaiserlicher Umgebung

TirolKitzbühelOberndorf in Tirol

165 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Duplex
Grundstücksgröße
794 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1986
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
80 m2 
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
176794
Aktualisiert am
30.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_113246
Wunderschönes Haus in kaiserlicher Umgebung

Ein außerordentlich schönes Objekt erwartet Sie in Oberndorf, in herrlicher Lage. Sämtliche hochwertigen Einbauten, sowie die liebevolle Ausstattung können in dem Objekt verbleiben.



Nach Feng Shui Richtlinien harmonisiert und dennoch dem traditionellen Stil der ländlichen Umgebung treu geblieben, erwartet Sie hier Wohlgefühl auf höchster Ebene.



Schon im Vorhof wurden spezielle Steine gesetzt, welche sämtliche schlechte Energien ableiten und somit nur gute Schwingungen in das Haus lassen. Im Vorraum wurden die Wandvertäfelungen, die Garderobe mit Spiegel und die Holztüren blau gestaltet, um die Energie in den Wohnbereich fließen zu lassen. Wir folgen diesem harmonisierenden Fluss und befinden uns in dem hellen, behaglichen Wohnbereich, in dem Sie ein wünderschöner, in traditionellem Stil gehaltener Kachelofen mit Holzsitzbank erwartet. Gleich daneben öffnet sich der, zur Erholung gedachte, mit hochwertigen, klassischen Ledermöbeln und herrlichen Holzeinbauten ausgestattete, Ruhebereich. Von dort gelangen Sie auch in den gepflegten Garten mit Geräteschuppen und zu der überdachten Terrasse mit schönem Natursteinboden und Grillplatz.



Wieder zurück in den Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist, begeben wir uns über drei Stufen hinauf in die Ess- und Küchenebene. Es erwartet Sie ein eigener, sehr gemütlicher Bereich, welcher raffiniert an den Kachelofen geschmiegt ist mit einem großen Vollholztisch, der ausreichend Platz für gesellige Runden bietet. Dort befindet sich auch der Zugang zu der traumhaften Loggia.



Links davon ist der Eingang zur Küche, die mit Holzeinbauten und Miele Elektrogeräten aufwartet. Weiters gibt es eine Essecke. Im Erdgeschoss finden Sie noch ein Büro und eine Gästetoilette.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume - der Masterbedroom ist großzügig mit Holzvertäfelungen und Holzschränken ausgestattet, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und bietet Zugang zum Balkon. Eines der beiden anderen Zimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein voll ausgestattetes Bad mit Fenster, Dusche und WC. 



Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 62 m2 große 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Diele, einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Küche kann noch ohne großen Aufwand eingebaut werden, Platz dafür ist reichlich vorhanden. Ein Zusatzherd, der mit Holz zu befeuern ist, wäre schon vorhanden. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss finden Sie noch einem großen Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, sowie einen Gefrierschrank von Liebherr vor, weiters eine Infrarotkabine. Ein Abstellraum und ca. 60 m2 Kellerfläche bieten Ihnen außerdem noch wertvollen Stauraum.

Zusätzlich steht noch ein separates Gäste WC zur Verfügung.



Das Objekt bietet weiters eine Doppelgarage und 5 Besucherparkplätze.



 



Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH



A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a



Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750



Fax +43 (0) 664 80 273 800

Lage:
Exklusive und naturnahe Lage mit überwältigendem Bergpanorama