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Verkaufsfläche / Einkaufsmarkt im Baurecht

TirolInnsbruck - LandInzing

789 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 6.421

Miete pro m2:
€ 4,77
Netto Kaltmiete:
€ 3.765
Kaltmiete:
€ 3.765
Grundstücksgröße
3.000 m2
Heizung
Gas
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
176784
Aktualisiert am
28.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_113730
Verkaufsfläche / Einkaufsmarkt im Baurecht

In Inzing gelangt dieses – ehemals als Lebensmittelmarkt geführtes – Gewerbeobjekt ab sofort zur Verwertung.



Das Objekt wurde 1997 in Skelettbauweise im Baurecht mit massiver Ausmauerung  auf einem 3.000m² rechteckigen Grundstück am westlichen Ortsrand an der Bundesstraße errichtet. Der angeführte Mietpreis (Leasinggebühr) von € 1.550 zzgl. 20% Ust. bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude dem Superädifikat.

 

Baurecht bis 28.02.2034

Bauzins monatlich € 2.214,-- zzgl. 20% Ust.



Kurzfassung der Baubeschreibung:



Widmung: Sonderwidmung für Einkaufsmarkt

Bauweise: lt. Bebauungsplan offen

Verkehrslage: gut – neben der Bundesstraße, 500m zur Dorfmitte

Ausrichtung: östlich

Neigung: Richtung Nordosten

Umgebung: Grünland, Wohnhäuser



Bauweise: Skelettbauweise massiv

Bau- und Erhaltungszustand: durch längeren Leerstand – teil/voll-sanierungsbedürftig



Sonstiges: Kühlräume, Lagerräume, Anlieferung

Raumaufteilung: EG: Eingang, Verkaufsfläche, Lager- und Technikräume, Büro,

OG: Lager- und Technikräume

Baubewilligung: vorhanden



 Weitere Nebenkosten beim Kauf und oder Miete:



3,0% des KP +20%UST Maklerprovision

3 BMM, Vergebührung des Mietvertrages beim FA

Vertragserrichtungsgebühr je nach Tarif des Vertrags Errichters



 



Meilenstein Realitäten GmbH



A-6020 Innsbruck | Kirschtalgasse 10a



+43 664 750 360 65



Fax +43 (0) 664 80 273 800



 



 



 



 



 



 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Ortsrandlage an der Bundesstrasse